La meilleure assurance pour les hôtes Airbnb

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de la meilleure assurance pour les hôtes Airbnb et espérons que le blog pourra vous aider.

Si vous êtes hôte sur ce site de location de vacances populaire, vous aurez besoin de la meilleure assurance pour les hôtes Airbnb en cas de dommages matériels causés par un invité ou de blessures d'invités dont vous êtes reconnu responsable.

En tant que l'un des meilleurs sites d'annonces de location, Airbnb offre aux propriétaires la possibilité de posséder et de gérer un bien immobilier tout en générant un profit, sans parler de la joie que procure le fait d'offrir une expérience mémorable aux locataires lors de leur séjour de courte ou longue durée. Mais être propriétaire d'un bien immobilier implique de grandes responsabilités, et l'une d'entre elles est de souscrire une assurance adéquate.

Souscrire la meilleure assurance pour les hôtes Airbnb permet non seulement de protéger une propriété en cas de dommages causés par un voyageur, mais également de couvrir les réclamations en responsabilité civile en cas de blessures des voyageurs. Cependant, nous avons trouvé quelques fournisseurs d'assurance qui vont au-delà de ce type de couverture de base en proposant des garanties uniques que presque tous les propriétaires de propriétés de location de vacances peuvent apprécier.

1. MEILLEUR DANS L'ENSEMBLE : Une bonne assurance
2. FINALISTE: Assurance stable
3. IDÉAL POUR LE CONTRÔLE DES INVITÉS : Sans risque
4. MEILLEURES POLITIQUES ÉTENDUES : CBIZ
5. CONSIDÉREZ ÉGALEMENT : Allstate

Éléments à prendre en compte lors du choix de l’une des meilleures compagnies d’assurance pour les hôtes Airbnb

Choisir les meilleures compagnies d'assurance pour les propriétaires de propriétés de vacances ou de location signifie adapter les offres du fournisseur d'assurance aux besoins uniques du propriétaire. Cela signifie également examiner et prendre en compte plusieurs éléments d'une police, tels que la zone de service, le type de couverture maximale et le processus de réclamation, pour n'en citer que quelques-uns.

Aire de service

La zone de service, ou le ou les États dans lesquels un fournisseur d'assurance opère, est extrêmement importante pour un Airbnb ou Vrbo Hôte. Bien qu'un hôte vive dans un endroit particulier, il est tout à fait possible que sa location de vacances ou de courte durée soit située dans un autre. Lors du choix de la meilleure compagnie d'assurance, il est essentiel que les propriétaires s'assurent que la compagnie offre une couverture là où se trouve la location. Heureusement, il existe plusieurs fournisseurs intéressants qui offrent une couverture dans tout le pays et à Washington, DC, mais il est préférable que les propriétaires le confirment avant de procéder à un devis.

Un point que les clients doivent garder à l’esprit est que si un fournisseur propose une couverture à l’endroit souhaité, toutes les couvertures ou avenants de police peuvent ne pas être disponibles dans l’État ; certains fournisseurs peuvent même limiter la couverture à un code postal spécifique.

Type de police d'assurance

Les propriétaires ont généralement le choix entre deux types de polices : une police autonome ou un complément à une police existante, comme l'assurance habitation. Certaines compagnies d'assurance proposent une assurance pour Airbnb et d'autres propriétés de location à court terme uniquement sous forme de polices autonomes, tandis que d'autres compagnies n'offrent cette couverture qu'en tant que complément.

Obtenir une couverture auprès d'un fournisseur existant et en complément d'une police existante est certainement une option pratique pour gérer une police personnelle ou liée à la location. Cependant, une police autonome proposée par un fournisseur spécialisé dans les locations Airbnb est tentante, car les fournisseurs proposent probablement des types de couverture plus spécialisés. Les propriétaires voudront rechercher assurance propriétaire pour couvrir la structure de la maison ainsi que pour se protéger de toute responsabilité.

Montant de couverture maximal

Qu'il s'agisse d'une police d'assurance autonome ou d'un complément à une police existante, le montant de la couverture est au cœur de la police. Le montant de couverture maximal correspond au montant maximum que la compagnie d'assurance paiera pour une réclamation approuvée, moins la franchise (la part de chaque réclamation que le preneur d'assurance est tenu de payer). Les assureurs permettent généralement au preneur d'assurance de choisir le montant de couverture dont il a besoin.

Les propriétaires immobiliers ont des considérations particulières concernant leurs polices d'assurance, notamment si le montant de la couverture est valable pour une année civile complète ou s'il s'applique à chaque période de location. Il s'agit d'un point crucial qui devra être confirmé lorsque le propriétaire finalisera les détails de sa police d'assurance.

Primes

Les primes correspondent simplement au coût payé par un assuré en échange d'une couverture. Les assurés doivent payer les primes pour maintenir la police active. Les primes annuelles sont courantes, bien que certains fournisseurs puissent permettre à un assuré de fractionner ses paiements de primes en paiements mensuels ou trimestriels.

Le coût est un facteur important, et le coût d'une police d'assurance dépend du montant de la couverture choisie par l'assuré. Plus les options de couverture sont nombreuses et plus les montants de couverture sont élevés, plus la police d'assurance est chère. D'autres facteurs peuvent également influer sur le coût, dont certains échappent au contrôle du propriétaire, comme l'emplacement de la propriété. Par exemple, si une propriété est située dans une zone à forte criminalité ou dans une région sujette à des conditions climatiques extrêmes, la prime sera probablement plus élevée.

Processus de devis

Le processus de devis est la première étape pour affiner la sélection des meilleures compagnies d'assurance de location à court terme pour les hôtes Airbnb. Chaque fournisseur propose un processus légèrement différent pour fournir des devis aux propriétaires. Certains fournisseurs peuvent fournir des devis exclusivement par l'intermédiaire d'agents, ce qui signifie un appel téléphonique ou une visite en personne. D'autres peuvent proposer le processus de devis entièrement en ligne du début à la fin en ligne, ou même via une application. Il peut également s'agir d'une combinaison de ces deux méthodes, où le devis commence en ligne et est finalisé par téléphone ou dans le bureau d'un agent.

Il n'existe pas de bonne ou de mauvaise façon d'obtenir un devis, mais il est avantageux pour un propriétaire de choisir un fournisseur qui correspond à son style de communication préféré.

Processus de réclamation

Le processus de réclamation d'un fournisseur est un autre élément essentiel pour choisir le bon fournisseur. Bien qu'un propriétaire puisse penser que le coût est le facteur le plus important, le processus de réclamation est une considération tout aussi importante. Le dépôt d'une réclamation est souvent le résultat d'un événement stressant, comme un dommage, un vol ou une blessure. Il est essentiel d'avoir un fournisseur qui offre plusieurs options pour déposer des réclamations et dans le style de communication préféré du propriétaire (par téléphone, par e-mail ou en ligne), afin de réduire le stress après le dépôt d'une réclamation. De plus, un processus simplifié signifie que le propriétaire reçoit son indemnisation plus rapidement, ce qui est important lorsque l'on compte sur les revenus locatifs.

Approbations

La plupart des polices d'assurance autonomes de base pour les hôtes Airbnb, les propriétaires de locations à court terme ou les propriétaires de locations de vacances incluent une couverture contre les dommages matériels contre des événements tels que les incendies, les vols et certains événements météorologiques. Une police comprend probablement également une couverture responsabilité civile pour le preneur d'assurance, en cas de blessure sur la propriété pendant la location. la maison est louéeLes compléments, ou avenants, permettent de personnaliser davantage les polices en offrant des zones de couverture étendues. Par exemple, un hôte Airbnb peut préférer ajouter un avenant tel qu'une couverture pour une piscine, un jacuzzi, un sauna ou d'autres équipements pour les clients. Non seulement cela permet d'offrir une police plus solide, mais cela peut également offrir une plus grande tranquillité d'esprit au propriétaire sachant qu'il existe une couverture plus large.

Franchises

Un franchise d'assurance Il s’agit des frais à la charge du titulaire de la police d’assurance lorsqu’il dépose certains types de réclamations. Une fois que le demandeur a payé la franchise, l’assureur paie les frais restants de la réclamation approuvée, jusqu’aux limites de la police, comme pour les biens endommagés ou volés, les dommages matériels structurels ou les dommages causés par les invités. Les montants des franchises peuvent atteindre plusieurs milliers de dollars, selon le fournisseur. Bien qu’il puisse être tentant pour un propriétaire de souscrire une franchise $0 afin de ne pas avoir à payer de frais en cas de réclamation, cela peut augmenter le coût des primes d’assurance. Les propriétaires devront soigneusement évaluer la franchise $0 par rapport au coût accru de leurs primes et trouver le bon équilibre pour leur budget.

Note AM Best

Il est difficile pour un acheteur moyen d'avoir une idée précise de la solidité financière d'un assureur. La société AM Best est une agence de notation de crédit tierce spécialisée dans le secteur de l'assurance et fournit un aperçu objectif des finances d'un assureur. Le consommateur moyen peut faire un choix plus éclairé en consultant les Note AM Best attribuée à chaque compagnie d'assurance. AM Best examine minutieusement la solidité financière et la solvabilité de chaque fournisseur et attribue une note en fonction des résultats. La note peut aller de A++, qui est une note « supérieure », à D, qui est considérée comme une note « médiocre ». En général, une note de B ou plus est considérée comme « bonne ».

Nos meilleurs choix

Les hôtes Airbnb (ou tout propriétaire de location à court terme ou de vacances) voudront envisager un fournisseur d'assurance qui offre une zone de couverture étendue, de nombreuses options de personnalisation des polices et un processus de devis et de réclamation convivial, entre autres facteurs.

Meilleur dans l'ensemble

Une bonne assurance

Pourquoi il a été retenu :

Proper Insurance adapte sa couverture aux hôtes Airbnb, ce qui en fait un choix judicieux pour les propriétaires qui souhaitent une police complète et personnalisée.

Proper Insurance est un fournisseur national de polices d'assurance pour les hôtes Airbnb et propose des options de couverture uniques axées spécifiquement sur ces types de propriétaires. Le processus de devis commence par un appel téléphonique, afin que le propriétaire puisse obtenir toutes les informations à l'avance et obtenir une couverture le jour même si nécessaire. Proper Insurance propose également un montant de couverture maximum élevé de 1 million de livres sterling (1 million de livres sterling) pour l'assurance responsabilité civile générale, donc dans le cas où un invité subit une blessure pour laquelle le propriétaire est reconnu responsable, il bénéficiera d'un niveau de protection financière important.

Les assurés ont la possibilité de choisir une franchise élevée pour les biens personnels de 10 000 $, ce qui peut être tentant pour les propriétaires qui cherchent à économiser de l'argent, mais peut se traduire par des indemnités beaucoup plus faibles pour les assurés s'ils doivent déposer une réclamation. Là où Proper Insurance se démarque vraiment, c'est dans le montant des couvertures spécialisées qu'elle offre, comme la couverture d'extermination des punaises de lit de 15 000 $, la couverture des dégâts d'eau de 25 000 $ (qui couvre les dommages causés par les refoulements d'égouts et de drains) et la couverture d'évaluation des pertes (qui couvre le coût d'une évaluation supplémentaire suite à une réclamation d'assurance pour les propriétés situées dans une communauté gérée par une association de propriétaires).

 

Spécifications

• Aire de service: 50 États et Washington, DC
• Type de police d'assurance : Autonome
• Montant maximal de la couverture : 1 million TP4T2 (en couverture responsabilité civile générale)
• Processus de devis : Téléphone
• Processus de réclamation : Téléphone
• Note AM Best : UN

Avantages

• Spécialité en assurance location courte durée pour les propriétés Airbnb
• Montant de couverture de responsabilité civile élevé de $2 millions disponible
• Couverture contre les infestations de punaises de lit disponible
• Couverture d'évaluation des pertes disponible
• Couverture de secours en eau relativement élevée de $25 000 disponible
• Couverture le jour même disponible

Inconvénients

• Possibilité d'une franchise élevée de $10 000 sur les réclamations relatives aux biens personnels

Finaliste

Assurance stable

Pourquoi ce choix a été retenu

Steadily Insurance propose une grande variété d’options et de conditions de police, y compris une couverture pour les maisons préfabriquées et plusieurs choix de franchises, pour une véritable personnalisation de la police.

Steadily Insurance se distingue pour plusieurs raisons, notamment le processus de devis rapide en ligne, ainsi qu'une option de devis par téléphone pour les clients qui préfèrent expliquer leurs besoins à un agent en direct. Bien qu'elle ne soit pas actuellement notée par AM Best, Steadily offre une couverture à l'échelle nationale et pourrait être une bonne option pour ceux qui ont plusieurs propriétés locatives dans différentes régions du pays. Si un propriétaire décide d'aller de l'avant avec une police, il peut choisir jusqu'à $1 million en couverture de la structure du bâtiment et de la responsabilité civile générale. De plus, les polices de Steadily sont assorties d'une couverture standard contre les dégâts des eaux avec une limite de couverture égale à 10 % de la limite de l'habitation. Une telle couverture n'est souvent proposée qu'en tant que module complémentaire supplémentaire, il est donc très intéressant de l'avoir comme inclusion standard. Les assurés qui souhaitent bénéficier de limites de couverture plus élevées pour ce type de protection peuvent également choisir un montant de couverture pouvant atteindre 100 % de leur limite d'habitation.

De plus, Steadily Insurance propose une couverture facultative d’évaluation des pertes, ainsi qu’une couverture pour les maisons préfabriquées si nécessaire, ce qui est une couverture spécialisée que tous les fournisseurs ne proposent pas. Les propriétaires voudront noter qu’il existe plusieurs options de franchise disponibles, mais il existe également une option de franchise élevée de $10 000. Si un propriétaire choisit la franchise la plus élevée, cela pourrait signifier un paiement considérablement plus faible en cas de réclamation. Cependant, le choix de la franchise appartient à l’assuré, et il devrait être possible pour un propriétaire de choisir un montant de franchise qui correspondra à son budget tout en offrant un paiement raisonnable en cas de réclamation.

 

Spécifications

• Aire de service: 50 États et Washington, DC
• Type de police d'assurance : Autonome
• Montant maximal de la couverture : 1 million TP4T1 (en couverture de structure de bâtiment et de responsabilité civile générale)
• Processus de devis : En ligne, par téléphone
• Processus de réclamation : Téléphone, email
• Note AM Best : Non noté

Avantages

• Couverture standard des dégâts d’eau
• Couverture d'évaluation des pertes disponible
• Couverture pour maisons préfabriquées disponible
• Processus de devis en ligne rapide et convivial

Inconvénients

• Pas actuellement évalué par AM Best
• Franchise élevée $10 000 possible

Idéal pour le contrôle des invités

Sans risque

Pourquoi il a été retenu :

Safely se distingue par ses nombreux outils numériques, notamment son portail client simplifié pour la gestion des réclamations, ainsi que le filtrage automatisé des invités inclus dans chaque police.

Safely se concentre exclusivement sur l'assurance de location à court terme, ce que les propriétaires peuvent apprécier lorsqu'ils appellent pour poser des questions ou traiter des réclamations. Bien que le processus de devis puisse commencer par un appel téléphonique, une fois qu'un propriétaire devient titulaire d'une police d'assurance, plusieurs outils numériques sont à sa disposition, notamment un portail de réclamations en ligne pour télécharger facilement les reçus et suivre les réclamations. De plus, les réclamations peuvent être réglées en seulement 48 heures. Safely n'est actuellement pas noté par AM Best, mais cela ne signifie pas que les clients doivent ignorer cette société pour leurs besoins en matière d'assurance. Ils devront peut-être simplement se fier un peu plus aux avis des autres hôtes Airbnb.

Bien qu'aucune couverture pour les dommages causés par les intempéries ou les pertes de revenus ne soit proposée, Safely inclut des services de contrôle des clients dans chaque police. Cette fonction avancée effectue des vérifications des antécédents des clients et évalue les risques potentiels qu'un client pourrait présenter, ce qui pourrait aider un propriétaire à éviter des problèmes potentiels.

 

Spécifications

• Aire de service: 50 États et Washington, DC
• Type de police d'assurance : Autonome
• Montant maximal de la couverture : 1 million TP4T1 (en responsabilité civile générale et en couverture des dommages matériels causés par les invités)
• Processus de devis : Téléphone
• Processus de réclamation : En ligne
• Note AM Best : Non noté

Avantages

• Spécialité en assurance de location à court terme et en sélection des clients
• Contrôle automatisé standard des clients
• Portail client en ligne convivial pour gérer facilement les réclamations
• Certaines réclamations peuvent être réglées dans les 48 heures

Inconvénients

• Les dommages causés par les intempéries ne sont pas couverts
• Perte de revenus non couverte
• Pas actuellement évalué par AM Best

Meilleures politiques étendues

CBIZ

Pourquoi il a été retenu :

CBIZ propose un grand nombre d'avenants de couverture, qui permettent de faire passer une police d'assurance de base à une police personnalisée pour tout assuré.

CBIZ se distingue par sa grande variété de garanties de couverture des commodités disponibles. Parmi ces options supplémentaires, citons la couverture des bateaux, des voiturettes de golf, des trampolines, des tyroliennes ou même des infestations de punaises de lit. Grâce à ces options de couverture supplémentaires, les hôtes Airbnb peuvent assurer davantage de zones et d'aspects de leur propriété locative, en particulier s'ils disposent d'équipements uniques sur place pour divertir les invités.

Les propriétaires de biens immobiliers couverts par la CBIZ peuvent choisir une franchise pour sinistres de construction comprise entre 2 500 et 25 000 T/an. La limite supérieure de cette fourchette est extrêmement élevée et pourrait avoir un impact significatif sur le montant de tout dédommagement que l'assuré peut être amené à recevoir. Toutefois, cela ne s'applique qu'aux sinistres de dommages aux bâtiments ou aux habitations, et non aux sinistres de biens personnels.

CBIZ propose un outil de devis en ligne, bien que le propriétaire doive finaliser le devis par téléphone et que l'outil ne soit pas aussi convivial qu'il pourrait l'être. Enfin, l'entreprise a une note A++ AM Best, qui est la plus élevée possible et suggère une bonne situation financière et une bonne solvabilité.

 

Spécifications

• Aire de service: 50 États et Washington, DC
• Type de police d'assurance : Autonome
• Montant maximal de la couverture : $1 millions (en couverture responsabilité civile générale)
• Processus de devis : En ligne
• Processus de réclamation : Téléphone, email
• Note AM Best : A++

Avantages

• Sélection extrêmement large de garanties de couverture d'agrément disponibles
• Couverture contre les infestations de punaises de lit disponible
• Note A++ AM Best

Inconvénients

• Les devis ne peuvent pas être réalisés par téléphone
• Processus de devis en ligne peu convivial
• Franchise élevée de $25 000 sur les réclamations de construction possible

Considérez également

Allstate

Pourquoi il a été retenu :

Allstate mérite d'être pris en considération pour tout propriétaire immobilier qui apprécie les outils pratiques de gestion des polices et des réclamations, y compris une expérience numérique ou par l'intermédiaire d'un agent.

Allstate ne propose pas de police d'assurance autonome pour les hôtes Airbnb, mais les assurés peuvent apprécier ce qu'elle propose, notamment un outil pratique de gestion des polices et des réclamations dans l'application mobile de la société. Les propriétaires peuvent même être admissibles à une remise de sinistre s'ils s'inquiètent d'une éventuelle augmentation des tarifs. La fonction Claim RateGuard d'Allstate pourrait aider les assurés à éviter les augmentations de tarifs suite à une réclamation. Si un assuré dépose une réclamation une fois tous les 5 ans, ses tarifs n'augmenteront pas en raison de cette réclamation. Cela pourrait aider les assurés à éviter de payer des primes d'assurance plus élevées sur le long terme.

Il est important que les hôtes Airbnb sachent qu'ils doivent souscrire une police d'assurance habitation Allstate et qu'ils ne peuvent inclure la couverture