Combien coûte la construction d'un Barndominium ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte la construction d'un Barndominium ? et j'espère que le blog pourra vous aider.

Le coût moyen national d'un barndominium est de 14265 000 THB, bien que le prix final soit fortement influencé par la taille, le site et les matériaux. Les amateurs de barndominium peuvent s'attendre à payer entre 112 800 THB et 540 000 THB pour la maison de leurs rêves.

Points forts

• La construction d'un barndominium coûte généralement entre 112 800 et 540 000 THB, les propriétaires de tout le pays payant un coût moyen national de 265 000 THB.
• Les principaux facteurs de coût affectant un projet de construction de barndominium comprennent la taille du bâtiment, le matériau de construction, l'accessibilité du site, le coût de la main-d'œuvre et des permis, ainsi que les matériaux de finition choisis.
• La construction d'un barndominium est relativement abordable par rapport à la construction d'une maison traditionnelle. Parmi les autres avantages, citons la durabilité, la rapidité de construction, une meilleure efficacité énergétique, de faibles besoins d'entretien et de nombreuses options de personnalisation.
• Un propriétaire peut être en mesure de construire lui-même un barndominium à l'aide d'un kit, mais ce projet est une entreprise énorme qu'il est souvent préférable de confier à un entrepreneur professionnel.

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Construire une nouvelle maison peut être coûteux, mais il existe plusieurs alternatives à une maison traditionnelle construite en bois qui ont tendance à coûter moins cher. Le barndominium en est un exemple : une structure semblable à une grange conçue pour servir de résidence principale. Ce type de maison est populaire auprès des propriétaires à la recherche d'un espace de vie unique et rustique qui offre charme et confort à un prix abordable.

Mais combien coûte exactement la construction d'un barndominium ? Le coût dépend du terrain, de la taille de la maison et des matériaux de construction utilisés. Selon AccueilAdvisor et Angi, le coût de construction d'un barndominium varie de 112 800 TP4T à 540 000 TP4T, avec un coût moyen de 265 000 TP4T.

Qu'est-ce qu'un barndominium ?

Un barndominium est un style de maison qui combine des éléments de grange traditionnels avec des équipements de vie modernes. Maison de style barndominium Les maisons de style barndominium sont de plus en plus populaires auprès des propriétaires qui souhaitent des plans d'étage ouverts et spacieux qui créent un espace de vie spacieux et aéré. Les maisons de style barndominium ont tendance à présenter des plans d'étage ouverts, de hauts plafonds avec beaucoup de lumière naturelle, des toits en métal, un atelier ou un garage, un loft ouvert et des matériaux de construction durables et naturels.

Les barndominiums sont souvent construits sur de grandes propriétés rurales et peuvent être utilisés comme résidence principale, maison de vacances ou même comme propriété locative. En ce qui concerne le coût des barndominiums par rapport à celui des autres propriétés, vous pouvez comparer les prix des maisons de campagne aux prix des maisons de campagne. coûts de construction de maisonsLes barndominiums sont généralement beaucoup moins chers et peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins du propriétaire.

Facteurs à prendre en compte dans le calcul du coût du Barndominium

Bien que le coût moyen d'un barndominium soit de $265 000, il est important que les propriétaires sachent que les coûts de construction varient considérablement selon l'emplacement géographique. Le coût de construction d'un barndominium dépend également de plusieurs autres facteurs, notamment la préparation du site, la taille du bâtiment, les matériaux de construction, les coûts de main-d'œuvre et les permis.

Taille du bâtiment

Le coût de construction d'un barndominium dépend fortement de la taille du bâtiment. En règle générale, plus un barndominium est grand, plus ses coûts de construction seront élevés. Les matériaux supplémentaires, la main-d'œuvre et d'autres facteurs tels que les permis et les inspections peuvent tous s'accumuler plus rapidement pour un barndominium plus grand que pour un modèle plus petit.

Lorsque les propriétaires évaluent le coût de construction d'un barndominium, il est utile de se référer à la superficie ou aux dimensions de l'enveloppe de la maison. Vous trouverez ci-dessous un tableau présentant les tailles de kits les plus courantes pour les barndominiums, ainsi que leurs fourchettes de prix moyennes.

Dimensions	Superficie en pieds carrés	Gamme de prix moyenne
30 par 40 pieds	1,200	$112,800 à $144,000
40 par 60 pieds	2,400	$225,600 à $288,000
60 par 60 pieds	3,600	$338,400 à $432,000
60 par 70 pieds	4,200	$394,800 à $504,000

Matériaux de construction

Environ 40 % du budget d'un barndominium sera consacré aux matériaux de construction. Il s'agit notamment des kits de charpente, du bardage, de la toiture, des portes, de la plomberie, du câblage et des cloisons sèches. Les clients doivent garder à l'esprit que le coût des matériaux de construction n'inclut pas la main-d'œuvre.

Un kit de barndominium coûte entre $5 000 et $350 000. Avec une gamme de prix aussi large, c'est un facteur d'influence auquel les propriétaires doivent prêter attention. Le coût total des matériaux de construction dépend du type et de la qualité des matériaux utilisés ainsi que du niveau de conception requis par la maison. La bonne nouvelle est que les matériaux les plus couramment utilisés pour construire des barndominiums, comme le bois et l'acier, sont plus abordables que d'autres matériaux de construction, comme la brique et la pierre.

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Accessibilité

Tous les sites de construction de barndominiums ne sont pas faciles d'accès. Si un chantier de construction a des points d'entrée limités ou un terrain difficile, ou s'il est entouré d'autres maisons ou structures qui rendent difficile l'accès à la propriété par une équipe et son équipement, le prix de la construction peut augmenter.

Le défrichage d'un terrain légèrement boisé coûte entre 1 500 et 3 000 THB par acre, tandis que les zones fortement boisées coûtent entre 3 790 et 6 710 THB par acre. Si une route d'accès doit être ajoutée pour que les équipes de construction, les camions et les matériaux puissent atteindre le chantier, les propriétaires doivent savoir que le type de route qu'ils choisissent fait une différence. Les routes en gravier sont l'option la plus abordable, coûtant entre 14 et 25 THB par pied, tandis que les routes en asphalte coûtent entre 70 et 170 THB par pied.

Travail

Les coûts de main-d'œuvre représentent 35 % du coût de construction d'un barndominium. Le coût final de la main-d'œuvre dépend de la taille du barndominium et de la complexité de la construction. Il dépend également de la taille de l'équipe nécessaire pour effectuer le travail et de la durée de son intervention sur le chantier. Les prix de la main-d'œuvre sont également fortement influencés par l'emplacement et le type de professionnel embauché.

Professionnel	Coût
Architecte	$130 à $250 par heure
Menuisier	$13 à $39 par heure
Dessinateur	$50 à $130 par heure
Électricien	$50 à $100 par heure
Professionnel du revêtement de sol	$60 à $120 par heure
Entrepreneur général	10 à 20 pour cent du coût total du barndominium
Architecte d'intérieur	$50 à $200 par heure
Paysagiste	$70 à $150 par heure
Plombier	$45 à $200 par heure

Permis

Un permis de construire est un document délivré par une agence gouvernementale locale autorisant la construction d'une structure résidentielle, comme un barndominium. Non seulement la construction d'un barndominium nécessitera un permis, mais le projet nécessitera probablement également plusieurs permis pour couvrir toutes les différentes étapes du projet, de l'excavation au coulage des fondations en passant par l'installation du système électrique.

Certaines régions facturent un prix forfaitaire par pied carré pour déterminer le prix des permis, tandis que d'autres facturent des frais variables en fonction du type de travaux effectués. En règle générale, les permis pour un barndominium ajoutent entre 1 200 et 2 000 TP4T au budget.

Matériaux de finition

Les matériaux de finition complètent l'apparence d'un barndominium. Lorsqu'ils sont additionnés, leurs coûts représentent les 10 % restants du budget de construction d'un barndominium. Les matériaux de finition peuvent inclure les accessoires de salle de bains, les armoires et la quincaillerie, les comptoirs, les meubles, les appareils de cuisine, les luminaires, la peinture, les étagères, les moulures et les moulures couronnées, ainsi que les parures de fenêtre.

Il est important que les clients gardent à l'esprit que les matériaux de finition de qualité supérieure, tels que les comptoirs en granit et les armoires sur mesure, seront plus chers et peuvent faire en sorte que les matériaux de finition d'un projet représentent plus de 10 % du budget global. Les propriétaires voudront tenir compte de la qualité, du style, des exigences d'entretien, du coût et même du caractère écologique d'un matériau avant de prendre une décision finale.

Coûts et considérations supplémentaires

Lorsqu'il s'agit d'estimer le coût de construction d'un barndominium, plusieurs facteurs potentiels peuvent entrer en jeu. Les propriétaires voudront se familiariser avec les facteurs possibles suivants pour éviter les dépenses imprévues pendant la construction.

Plans d'étage

Un plan d'étage montre la disposition, y compris les murs, les fenêtres, les portes, les escaliers et autres équipements, d'un espace. Les plans d'étage permettent de visualiser plus facilement à quoi ressemblera un barndominium fini et d'éviter de graves problèmes de plomberie, de câblage ou d'autres infrastructures. À moins qu'un kit de barndominium complet ne soit utilisé, un plan d'étage est souvent une dépense supplémentaire obligatoire à prendre en compte par les propriétaires.

Les plans de barndominium préconçus dont le coût se situe entre 1 500 et 2 000 THB présentent des agencements éprouvés qui maximisent l'espace de vie et peuvent constituer un excellent point de départ pour une conception plus personnalisée. Les propriétaires peuvent également engager un architecte pour concevoir un plan d'étage entièrement personnalisé. Bien que cela puisse être plus coûteux, un plan d'étage personnalisé offre une liberté créative et une personnalisation illimitée. Travailler avec un architecte sur un plan d'étage peut coûter jusqu'à 4 500 THB.

Achat de terrain

Le coût du terrain dépend de plusieurs facteurs, notamment son emplacement, les lois de zonage et la qualité du sol. L'achat d'un terrain peut parfois être l'étape la plus coûteuse de la construction d'un barndominium, mais comme l'emplacement est si important, il vaut la peine de faire quelques recherches pour trouver où obtenir le meilleur terrain au meilleur prix. Le coût du terrain dans certains États rend l'idée de construire un barndominium impossible, tandis que dans d'autres, il offre une valeur incroyable, comme le montre le tableau suivant.

État	Coût moyen par acre
Connecticut	$128,824
Idaho	$3,435
Iowa	$6,590
Montana	$2,283
New Jersey	$196,410
Wyoming	$1,558

Tous les terrains ne sont pas adaptés ou préparés pour un barndominium. Une étude de terrain, qui permet de déterminer si un terrain est constructible, coûte entre $380 et $750. Coûts de défrichement du terrain entre 1 359 et 5 572 TP4T, tandis que le nivellement d'une propriété pour une fondation coûte entre 1 000 et 3 230 TP4T.

Installation de fondations

Les fondations d'un barndominium peuvent être en béton, en parpaings ou en maçonnerie. Elles sont conçues pour supporter le poids de la structure et éloigner l'humidité afin d'éviter tout dommage. Les barndominiums nécessitent des fondations comme tout autre type de bâtiment, même s'il s'agit d'une construction préfabriquée.

Le prix d'une fondation dépend de son type, de sa taille, des conditions du sol et de la quantité d'excavation et de matériaux nécessaires. Un propriétaire peut s'attendre à payer entre 4 000 et 44 500 THB pour une fondation de barndominium, excavation comprise.

Des travaux d’aménagement paysager supplémentaires pour prévenir les inondations, comme l’installation d’un système de drain français ou l’ajout d’une fondation en béton pour un garage, peuvent augmenter le prix de l’installation.

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Installation de fosse septique

Une fosse septique est une chambre étanche en béton, en fibre de verre ou en plastique conçue pour contenir les eaux usées. La fosse est généralement enterrée sous terre et reliée au système de plomberie d'une maison. Elle est nécessaire si une propriété n'a pas accès à un système d'égouts public.

De nombreux sites de construction de barndominiums sont situés dans des zones rurales, ce qui augmente les chances que la propriété ne soit pas raccordée à un réseau d'égouts municipal. Opter pour une fosse septique est l'option la plus abordable dans la plupart des scénarios ; l'installation d'une nouvelle fosse septique coûte entre 3 280 et 10 680 TP4T, selon la taille de la fosse, les conditions du sol et les permis.

Installation d'utilité publique

Certaines propriétés ne sont pas raccordées aux services publics, que ce soit en raison du zonage ou d'autres problèmes réglementaires. Mais souvent, en particulier dans le cas de terrains idéaux pour la construction d'un barndominium, la zone est isolée et n'est tout simplement pas raccordée au réseau électrique.

Dans certains cas, il peut être impossible d'ajouter du gaz naturel ou de l'électricité à une propriété. Il est donc toujours judicieux de confirmer les éventuelles restrictions ou limitations avant d'acheter un terrain pour un barndominium. Il est également recommandé de vérifier la proximité d'une propriété avec les conduites d'eau et les services publics existants à proximité, car cela aura un impact sur le coût de connexion. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 1 000 et 30 000 TP4T pour ajouter des services publics à leur terrain.

Personnalisation

Les Barndominiums sont hautement personnalisables, ce qui signifie que chaque conception peut être adaptée aux besoins et aux goûts individuels de son propriétaire. La personnalisation d'un plan d'étage comprend l'ajout ou la modification de fonctionnalités telles que le revêtement de sol, les armoires, les appareils électroménagers, les couleurs de peinture, l'aménagement paysager, les éléments extérieurs et le design portes de grange.

En règle générale, plus un barndominium est personnalisé, plus il coûtera cher. La personnalisation prend plus de temps et implique souvent l'utilisation de matériaux haut de gamme qui coûtent plus cher que les options de qualité supérieure. Certaines personnalisations, comme les foyers extérieurs et le carrelage personnalisé, peuvent nécessiter des artisans qualifiés, qui facturent généralement plus cher la main-d'œuvre.

Cependant, les barndominiums personnalisés offrent un confort accru, une fonctionnalité améliorée et une valeur de revente plus élevée, il s'agit donc d'un coût supplémentaire qui mérite d'être pris en compte.

Coût du Barndominium par type de construction

Il existe différentes approches pour la construction de barndominiums, chacune avec ses propres avantages, inconvénients et gammes de prix. Les propriétaires peuvent découvrir les différents types de barndominiums ci-dessous et leur effet sur les coûts de construction.

Sur mesure

Un barndominium construit sur mesure offre au propriétaire un contrôle total sur l'apparence de sa maison. Sans les limitations d'un kit préfabriqué, il n'y a vraiment aucune limite au nombre de personnalisations qui peuvent être apportées à un barndominium construit sur mesure. Cependant, une construction personnalisée nécessite plus d'étapes, qui influencent toutes le coût final de la construction.

Par exemple, une construction à partir de zéro nécessite un plan ou un ensemble détaillé de plans et de diagrammes indiquant les dimensions du barndominium et de chaque pièce, l'emplacement et la taille des fenêtres et des portes, l'emplacement des services publics et d'autres détails. Un plan coûte entre 14T50 et 14T2 000.

Les matériaux pour un barndominium construit sur mesure coûtent entre 25 400 et 100 700 THB, selon la taille de la maison et la qualité et le type de matériaux. Une conception sur mesure nécessitera également un entrepreneur pour superviser l'ensemble du projet, ce qui ajoutera entre 29 000 et 58 000 THB supplémentaires au budget.

Kit de barndominium à faire soi-même

Un kit de barndominium à faire soi-même comprend tout ce dont un propriétaire a besoin pour faire de ses rêves de barndominium une réalité et à un prix plus abordable.

Les kits Barndominium sont disponibles pour la construction d'une structure en métal ou en bois. Un « kit de coque » comprend généralement les murs extérieurs, les fermes de toit, les garnitures, le bardage et la toiture en métal. Le kit le plus complet est appelé « kit à sec » et comprend également les fenêtres et les portes. Les deux kits sont faciles à réaliser soi-même, même si le propriétaire devra probablement toujours engager un entrepreneur pour terminer l'intérieur de la maison.

Un kit de barndominium à monter soi-même coûte entre 20 000 et 90 000 THB, voire parfois plus, selon la taille et la complexité de la conception. Le prix peut également varier en fonction de l'emplacement du chantier et de la distance de livraison des matériaux.

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