Guide de planification : aménagement des combles
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler du Guide de planification : Aménagement des combles et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Même si cela ne se fait que rarement en un clin d'œil, l'aménagement des combles présente un attrait considérable pour les propriétaires qui recherchent plus d'espace de vie sous leur propre toit.
Vous voulez plus d’espace habitable dans votre maison ? Vous ne voulez pas dépenser une fortune ? L’aménagement des combles a répondu aux attentes d’innombrables propriétaires au fil des ans.
Contrairement à de nombreux sous-sols, les combles sont secs et, n’étant pas équipés de gros appareils (par exemple, la chaudière), ils sont également silencieux. Vous pouvez consacrer l’espace aménagé à toutes sortes d’usages : Les combles peuvent servir de bureau à domicile, de salle de télévision, de studio d’art et même de chambre à coucher – la liste des utilisations possibles est longue.
Avant de vous lancer dans un projet d’aménagement de combles, vous devrez négocier un certain nombre d’accords. codes du bâtiment. Bien entendu, ces codes varient d’une municipalité à l’autre, mais la plupart d’entre eux correspondent à l’une ou l’autre édition du Code résidentiel international pour les habitations à un ou deux étages (IRC).
Pour consulter les derniers codes IRC (ainsi que les éditions précédentes), cliquez ici. Si vous ne savez pas quelle édition s’applique à votre maison, demandez à un fonctionnaire du service de la construction de votre ville, village ou hameau.
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Votre grenier est-il un candidat ?
Bien entendu, le présent article n’a pas pour objet de détailler tous les codes, mais vous devez veiller à en discuter avec votre concepteur, votre entrepreneur ou le responsable local de la construction. Voici un aperçu des principaux codes qui s’appliquent à la majorité des projets d’aménagement de combles :
Zone.
Les combles habitables doivent répondre aux mêmes exigences que les pièces du reste de la maison. Pour être conforme au code, il doit y avoir au moins 70 pieds carrés où la hauteur du plafond est de 5 pieds ou plus.
Fenêtres et surface ouverte.
La surface vitrée minimale doit être égale ou supérieure à 8% de la surface de plancher utilisable. Supposons donc que votre grenier ait une superficie de 200 pieds carrés et que le plafond ait une hauteur d’au moins 1,5 mètre. La surface vitrée doit être au moins égale à 8% de 200 pieds carrés (16 pieds carrés). Par ailleurs, l’exigence de 4% de surface ouvrable signifie que vous avez besoin de 8 pieds carrés (4% de 200, c’est-à-dire) pour accéder à l’extérieur.
Hauteur du plafond.
Au moins 50% de la utilisable (calculée ci-dessus) doivent avoir des plafonds d’au moins 7 pieds. En d’autres termes, si votre grenier a une superficie de 200 pieds carrés sur laquelle le plafond a une hauteur d’au moins 5 pieds, alors pour un minimum de 100 pieds carrés (50% de 200, donc), la hauteur du plafond doit être d’au moins 7 pieds.
Certains propriétaires satisfont à ce code en installation d’une lucarne. En effet, une lucarne augmente la hauteur d’un plafond sous lequel vous ne pourriez pas passer. Les lucarnes de type « niche » laissent entrer la lumière naturelle et favorisent la ventilation, tandis que les lucarnes de type « hangar » maximisent l’espace utilisable dans le grenier. Dans les deux cas, consultez un architecte ; peu d' »améliorations » compromettent l’aspect d’une maison comme le fait une lucarne mal conçue.
Chauffage.
Le code exige que le système de chauffage de votre maison soit capable de maintenir une température stable dans les combles d’au moins 68 degrés Fahrenheit (en supposant que la température annuelle la plus basse soit atteinte à l’extérieur). Les propriétaires n’ont généralement pas besoin d’étendre leur système de chauffage, car l’air chaud monte par les cages d’escalier ouvertes et l’isolation des combles permet de retenir efficacement cet air chaud.
Capacité de soutien.
Pour un grenier habitable desservi par des escaliers fixes, le code exige une capacité de charge de 30 livres par pied carré. Vous pouvez utiliser un calculatrice en ligne pour vous aider à évaluer la résistance du plancher, mais pour utiliser un tel outil, vous devez connaître une foule de détails sur la charpente de votre maison – la largeur et la profondeur des solives, leur portée, l’espacement entre elles et les essences de bois utilisées.
En fin de compte, c’est l’agent du service du bâtiment de votre municipalité qui décidera si votre plancher est suffisamment solide. Le respect de tous les codes relève de la responsabilité de l’entrepreneur, mais si vous envisagez d’aménager vous-même vos combles, soyez prêt à vous familiariser avec toutes les spécifications pertinentes.
Concevoir des escaliers sûrs
Dans le cadre d’un projet de transformation, les codes régissant l’accès aux combles peuvent souvent poser problème, car la plupart des combles ont été conçus non pas pour être habités, mais plutôt pour servir de lieu de stockage, d’installations techniques (par exemple, appareils de traitement de l’air), ou les deux à la fois.
Si vous accédez actuellement au grenier par une trappe ou un escalier descendant, vous devez prévoir un espace pour une longueur d’escalier permanent. escaliers-Quelques mètres carrés dans le grenier et au niveau inférieur.
Le code stipule que les escaliers doivent avoir une largeur de 36 pouces (ou plus), avec des marches d’une profondeur de 9,5 pouces (ou plus). La hauteur maximale d’une marche à l’autre est de 7-3/4 pouces, et la hauteur libre de la tête doit être égale ou supérieure à 80 pouces. Les escaliers en colimaçon sont généralement autorisés, bien que certaines restrictions s’appliquent.
Les escaliers de grenier existants sont rarement conformes au code actuel. Avant d’aller de l’avant, il est préférable d’en discuter avec un agent du service local de la construction. Des exceptions sont parfois accordées lorsque des améliorations ne sont pas possibles. Pour une vue d’ensemble, visitez le site Association des fabricants d’escaliers.
Outre l’accès par les escaliers, un grenier habitable doit disposer d’au moins une ouverture utilisable pour l’évacuation et le sauvetage en cas d’urgence. Les codes réglementent les dimensions minimales et l’emplacement de cette ouverture.
Finition du grenier
Je préfère pousser les murs de genou près de l’avant-toit, créant ainsi autant d’espace au sol que possible. Les armoires basses et les bibliothèques s’intègrent parfaitement dans l’espace sous les plafonds inclinés. Dans de nombreux greniers, les plafonds sont ce que l’on voit, plus ou moins, et je pense qu’il vaut la peine d’en faire un peu plus. planches de bois. Lorsqu’il s’agit de revêtement de sol, la pose d’une moquette sur un sous-plancher en contreplaqué est une option très répandue. Une approche beaucoup moins coûteuse consiste à peindre le contreplaqué et à ajouter quelques tapis. En fin de compte, la finition de l’aménagement des combles est en grande partie une question de goût personnel. Heureusement, aucun code ne régit le choix de la couleur de la peinture !
