Facteurs et considérations qui entrent en compte dans le coût de l'élimination de l'amiante

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler des facteurs et des considérations qui entrent en jeu dans le coût de l'élimination de l'amiante et espérons que le blog pourra vous aider.

Les coûts d'élimination de l'amiante dépendent principalement du matériau à éliminer, de la taille de la zone contaminée et des frais d'élimination. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 1 192 et 3 240 TP4T, la moyenne nationale étant de 2 201 TP4T.

Points forts

• La fourchette typique des coûts d'élimination de l'amiante est de 1 192 à 3 240 TP4T, avec une moyenne nationale de 2 201 TP4T.
• Certains facteurs peuvent influer sur le montant que paie un propriétaire pour l’élimination de l’amiante, notamment les tests, la taille de la zone, le type d’amiante, l’emplacement, les travaux de préparation, la main-d’œuvre, les matériaux, l’équipement, le nettoyage et l’élimination.
• L’élimination de l’amiante est nécessaire si les propriétaires présentent des symptômes d’exposition à l’amiante ou prévoient un projet de construction.
• L'élimination de l'amiante est une tâche dangereuse qu'il est préférable de confier à des professionnels possédant l'expérience et l'équipement de protection appropriés. Certains États interdisent également aux propriétaires d'éliminer l'amiante eux-mêmes.

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L'amiante est un cancérigène connu qui a été utilisé dans la construction en raison de sa résistance au feu et à la chaleur. On le trouve généralement dans les maisons ou les bâtiments anciens construits avant que la réglementation ne limite son utilisation aux États-Unis. Si de l'amiante a été identifiée, son élimination doit devenir une priorité. meilleures entreprises de désamiantage sont certifiés pour retirer l'amiante en utilisant un équipement de sécurité approprié. Alors, combien coûte l'élimination de l'amiante ? Selon Angi, le coût moyen de l'élimination de l'amiante est de 1 192 à 3 240 TP4T, avec une moyenne nationale de 1 201 TP4T. La majeure partie du coût de l'élimination de l'amiante sera consacrée aux matériaux destinés à protéger la zone d'une exposition supplémentaire pendant l'élimination. Le prix peut augmenter en fonction de la taille du travail. Nous avons interrogé plusieurs experts, dont Michelle Whitmer, experte en amiante et rédactrice chez Amiante.com qui a plus de 14 ans d'expérience dans le domaine de la médecine, du cancer et des maladies liées à l'amiante, pour en savoir plus sur ce qui entre en jeu dans la détermination du coût de l'élimination de l'amiante.

Qu’est-ce que l’amiante et pourquoi est-il dangereux ?

L’amiante est un minéral naturel utilisé dans la construction depuis le 19e siècle. On le retrouve particulièrement dans les carreaux de sol, les matériaux d’isolation et les cloisons sèches. Acclamé pour sa durabilité et sa résistance au feu, l’amiante était présent dans presque tous les bâtiments jusqu’aux années 1980. À cette époque, on a découvert qu’il constituait un danger pour la santé et il a été partiellement interdit par l’Agence de protection de l’environnement en 1989. Pour cette raison, « les maisons construites avant les années 1980 sont plus susceptibles de contenir des matériaux de construction contaminés par l’amiante », explique Whitmer.

Bien que l'amiante ne soit plus utilisé dans les nouvelles constructions, les maisons construites au milieu du siècle dernier peuvent encore contenir des matériaux contenant de l'amiante. Ce qui rend l'amiante particulièrement dangereux, c'est qu'il est friable, ce qui signifie qu'il se décompose facilement en minuscules fibres. Une fois inhalées, ces fibres peuvent provoquer des problèmes de santé tels que l'asbestose, le mésothéliome et d'autres formes de cancer. Pour cette raison, il est important de vérifier si de l'amiante est présente avant de commencer des projets de construction dans des maisons plus anciennes. Agence de protection de l'environnement (EPA) recommande aux propriétaires de laisser tout endroit suspecté d’amiante intact afin d’éviter de libérer des fibres dans l’air.

Facteurs dans le calcul Coût de l'élimination de l'amiante

Bien que le coût moyen de l'élimination de l'amiante soit de $2,201, plusieurs facteurs peuvent influer sur le montant que paie un propriétaire. La préparation et l'installation pour l'élimination de l'amiante sont le facteur le plus important pour déterminer le coût de l'élimination de l'amiante, représentant environ 60 à 70 pour cent du prix total.

Test d'amiante

Selon Whitmer, « il est important de savoir si votre maison contient des matériaux contenant de l’amiante, car la surveillance ou l’élimination de ces matériaux peut prévenir l’exposition. Les tests de dépistage de l’amiante aident les propriétaires à prendre des décisions éclairées pour protéger leur famille contre l’exposition. » Après qu’un propriétaire a contacté un service d’inspection de l’amiante, un spécialiste effectuera une inspection visuelle et des tests en laboratoire.

Si la loi de l'État ne l'exige pas déjà, il est judicieux de faire appel à une société d'inspection distincte de celle de l'entreprise de retrait. Les tests et inspections de détection d'amiante coûtent généralement entre $250 et $850, un large éventail en raison de la diversité des réglementations des lois municipales et nationales. Les propriétaires peuvent rechercher en ligne « retrait d'amiante près de chez moi » pour connaître les exigences locales.

Superficie de la zone

Si de nombreuses parties de la maison ou une grande surface sont contaminées par l'amiante, les coûts peuvent être relativement élevés. L'élimination de l'amiante à l'intérieur de la maison peut varier de $5 à $20 par pied carré. Pour une seule pièce d'environ 100 pieds carrés, l'assainissement commence à environ 1 250 TP4T. Un projet d'assainissement de l'amiante sur une grande surface de 1 000 pieds carrés pourrait coûter jusqu'à 12 500 TP4T.

Type d'amiante

Il existe plusieurs types d'amiante, et les variétés les plus dangereuses ont souvent un coût d'élimination plus élevé en raison des précautions de sécurité supplémentaires qui doivent être prises. L'amosite est le plus petit type d'amiante et, par extension, le plus dangereux à éliminer. Son élimination coûte environ 5 à 10 pour cent plus cher que celle des autres types. En revanche, le chrysotile est la variété la moins chère à éliminer. La crocidolite se situe quelque part entre les deux.

Localisation de l'amiante

Dans de nombreux cas, l'amiante ne se trouve pas partout dans une maison, mais seulement dans des zones particulières. Plus le site est difficile d'accès, plus il peut être coûteux de retirer l'amiante. Il peut coûter entre 1 TP4T8 et 1 TP4T13,50 par pied carré pour retirer l'amiante qui se trouve dans les murs. Le retrait des carreaux de sol en amiante coûte entre 1 TP4T5 et 1 TP4T15 par pied carré. En raison de leur accessibilité limitée, les vides sanitaires et les petits greniers sont plus dangereux pour la personne qui retire l'amiante, et il faudra faire plus attention lors de l'étanchéité de la pièce. Le retrait de l'amiante d'un toit ou d'un revêtement peut coûter jusqu'à 1 TP4T120 par pied carré.

Travaux préparatoires

L'installation pour retirer l'amiante est un processus qui prend du temps et qui est conçu pour protéger les travailleurs et les propriétaires des fibres d'amiante volantes qui ne doivent pas être inhalées. Le système CVC sera éteint pour empêcher tout mouvement d'air supplémentaire. Une zone de décontamination sera construite, les pièces seront scellées, des panneaux d'avertissement seront affichés et des conteneurs d'élimination seront préparés. Les coûts d'installation sont généralement de $240 à $350 par heure, matériaux compris.

Travail

L'élimination de l'amiante nécessite généralement une équipe de personnes chargées de sceller une zone et de coordonner le processus d'élimination. Un projet moyen prend environ 8 heures à réaliser et au moins deux employés effectuent généralement le travail. La main-d'œuvre coûte environ $75 à $200 par personne et par heure.

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Matériel et équipement

Le coût des matériaux et de l'équipement nécessaires pour éliminer l'amiante aura également une incidence significative sur le prix. Une zone exposée plus grande nécessitera davantage de matériaux pour isoler en toute sécurité le reste de la maison ou du bâtiment. De plus, chaque personne qui enlève l'amiante a besoin d'un nouvel équipement de protection comme des lunettes de sécurité, des respirateurs, des combinaisons de protection, des gants jetables et des bottes en caoutchouc. Un aspirateur HEPA devra être loué ou acheté, et des produits d'étanchéité, des ventilateurs à flux d'air à pression négative ou d'autres équipements d'élimination peuvent être nécessaires. En moyenne, les matériaux et l'équipement coûteront $450 ou plus.

Nettoyage et élimination

Chaque État a ses propres tarifs pour l'élimination de l'amiante, bien que l'EPA ait établi des normes nationales pour les réglementations d'élimination. Un permis pour éliminer l'amiante coûte généralement entre $50 et $100, tandis que les tarifs d'élimination varient de $10 à $50 par mètre cube. Tout déchet dangereux doit être étiqueté de manière appropriée et éliminé dans une décharge spéciale pour éviter de contaminer les sources d'eau locales.

Coûts et considérations supplémentaires

Lorsque vous envisagez le coût de l'élimination de l'amiante, il y a quelques autres éléments à prendre en compte. L'élimination de l'amiante d'un bâtiment commercial comprend souvent plus de zones qu'une maison résidentielle. Si l'amiante ne nécessite pas d'être éliminé, l'encapsulation ou la réparation de la zone peut être possible moyennant un coût supplémentaire.

Bâtiments résidentiels et commerciaux

En règle générale, une résidence et un bâtiment commercial présentent les mêmes défis en matière d’élimination de l’amiante. La principale différence est qu’un espace commercial a souvent une superficie plus grande qu’une résidence et qu’il peut être plus coûteux de sceller la zone pendant la préparation. Les techniques d’élimination et d’élimination sont les mêmes pour un bâtiment commercial que pour une maison d’habitation. Néanmoins, seul un professionnel agréé peut procéder à l’élimination de l’amiante dans un bâtiment commercial ou un immeuble multifamilial dans certains États.

Élimination de l'amiante ou encapsulation

Le principal problème avec l’amiante est que les fibres en suspension dans l’air peuvent être inhalées et provoquer des problèmes de santé chroniques. Selon Whitmer, « les options de réduction dépendent du matériau et peuvent inclure l’encapsulation ou l’élimination ». Il n’est pas nécessaire d’éliminer tout l’amiante, à moins qu’il ne risque d’être dispersé dans l’air, comme c’est souvent le cas lors d’une rénovation. Une option pour éviter d’éliminer l’amiante est de l’encapsuler ou de le sceller à la place, si une inspection prouve que c’est une option sûre. Un revêtement spécial est appliqué pour lier les fibres ensemble, et cela se fait généralement dans les conduits, ce qui coûte environ $2 à $6 par pied carré. Dans l’ensemble, l’encapsulation coûte 15 à 25 pour cent de moins que les coûts d’élimination de l’amiante.

Réparations à domicile

Le coût de réparation du revêtement en amiante varie en fonction des réglementations de l'État, mais se situe en moyenne entre 1 TP4T700 et 1 TP4T5 000. L'enlèvement du revêtement en amiante coûte entre 1 TP4T7 et 1 TP4T9 par pied carré. L'enlèvement de tout le revêtement en amiante n'est pas obligatoire dans certains États, ce qui signifie que les propriétaires n'auront pas à débourser le coût d'un tout nouveau revêtement sur leur maison. L'encapsulation du revêtement peut être moins chère que de procéder à une réparation complète lorsque cela est autorisé. Supposons que les conduits, les cloisons sèches, les carreaux ou d'autres matériaux contenant de l'amiante ne peuvent pas être encapsulés. Dans ce cas, ils devront être retirés puis réparés, ce qui représente un coût supplémentaire au-delà du coût de l'élimination de l'amiante.

Frais de déménagement

Comme l'élimination de l'amiante peut libérer des fibres dans l'air, il est généralement nécessaire que les résidents soient absents de la maison jusqu'à ce que l'élimination soit terminée. En fonction de la quantité d'amiante à éliminer, ce projet peut prendre plusieurs jours, il peut donc être nécessaire de payer pour un autre hébergement pour quelques nuits.

Coût de l'élimination de l'amiante par type d'emplacement

Enlèvement d'amiante Le retrait de l'amiante d'un garage, d'une maison ou d'un immeuble de bureaux est généralement le même, mais les zones avec un accès limité ou difficile ou de grandes surfaces auront un prix plus élevé pour l'enlèvement. En moyenne, les propriétaires peuvent s'attendre à dépenser entre $5 et $20 par pied carré pour l'élimination de l'amiante à l'intérieur d'un bâtiment.

Localisation de l'amiante	Coût de retrait par pied carré (matériaux et main-d'œuvre)
Isolation des combles	$11 à $25
Sous-sol	$5 à $20
Revêtements de sol et carrelages	$5 à $15
Conduits de CVC	$35 à $55
Isolation des tuyaux	$5 à $15
Plafonds en pop-corn	$3 à $7
Toiture et bardeaux	$50 à $120
Revêtement	$7 à $9
Sol	$4 à $6
Murs et cloisons sèches	$8 à $13.50

Isolation des combles

L'amiante se retrouve souvent dans les vieux isolants de grenier. Certains greniers offrent beaucoup d'espace pour travailler, tandis que d'autres sont difficiles d'accès. De par la nature même de la fabrication de l'isolant, il est plus dangereux de retirer un isolant chargé d'amiante, car les fibres se détachent facilement. Pour ceux qui ne sont pas sûrs à quoi ressemble l'isolation en amiante, il est conseillé de faire inspecter l'isolation de votre grenier par un professionnel avant de la déranger. Les propriétaires peuvent s'attendre à dépenser entre 11 et 25 dollars par pied carré pour l'enlèvement.

Sous-sol

Le retrait de l'amiante dans un sous-sol peut coûter entre 1 TP4T5 et 1 TP4T20 par pied carré. L'un des facteurs de coût les plus importants est le fait que le sous-sol soit fini ou non. Étant donné que les matériaux contenant de l'amiante sont plus accessibles dans les sous-sols non finis, le retrait coûtera environ 25 % de moins.

Revêtements de sol et carrelages

Les sols en vinyle sont l'un des plus courants endroits où l'on trouve de l'amiante dans les vieilles maisonsÀ moins que le revêtement de sol ne soit endommagé et que les fibres puissent être aspirées ou balayées dans l’air, le simple fait d’encapsuler le revêtement de sol peut suffire à réduire l’exposition.

Dans certains cas, les carreaux et le mastic à carrelage utilisés pour les coller peuvent contenir de l'amiante. L'enlèvement des carreaux d'amiante coûte généralement entre $5 et $15 par pied carré, plus $800 à $4 500 supplémentaires pour le remplacement. Simple encapsulation dalles de sol en amiante Il est possible de le faire si une inspection a montré qu'il n'y a aucun danger d'exposition. Une autre option consiste à le recouvrir d'un nouveau revêtement de sol de presque n'importe quel type. La plupart des carreaux plus anciens sont à peine plus épais que ⅛ pouce, de sorte que la hauteur du sol n'augmentera pas sensiblement.

Conduits de CVC

Les conduits sont généralement entièrement retirés, car l'amiante est généralement utilisée pour maintenir les pièces des conduits ensemble. Étant donné que les conduits se trouvent dans des espaces clos et sont reliés au système de ventilation, leur retrait est un processus plus délicat. En moyenne, l'élimination des conduits en amiante coûte entre $35 et $55 par pied carré.

Isolation des tuyaux

L'amiante peut être collée ou collée autour de certains tuyaux en guise d'isolant. Son retrait dépend de la manière dont le matériau a été fixé et du fait que la section ou la totalité du tuyau doit être retirée. Le retrait des enveloppes des tuyaux coûte entre $2 et $5 par pied linéaire. D'autres projets peuvent coûter entre $5 et $15 par pied carré.

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Plafonds en pop-corn

Les plafonds en popcorn et les vieilles dalles de plafond sont des endroits où l'amiante est souvent présente. L'enlèvement d'un plafond en popcorn en amiante coûte entre $3 et $7 par pied carré. Alternativement, le plafond pourrait être éligible à un spray d'encapsulation qui coûte entre $2 et $6 par pied carré. Les dalles de plafond en amiante peuvent également être encapsulées au même prix.

Toiture et bardeaux

Les toits pentus peuvent être dangereux à travailler et ils ont une grande surface, ce qui augmente le prix. Le confinement est une autre préoccupation, car l'élimination de l'amiante par temps venteux peut rendre le processus difficile. L'élimination de l'amiante d'un toit coûte en moyenne $50 à $120 par pied carré, et le remplacement d'un toit peut coûter $5 800 à $12 500.

Revêtement

L'amiante était autrefois un matériau de revêtement courant car il résiste au feu. Le retrait d'un revêtement en amiante coûte entre 1 TP4T7 et 1 TP4T9. Tous les États n'exigent pas le retrait du revêtement en amiante, donc ceux qui choisissent de l'encapsuler peuvent s'attendre à payer un prix légèrement inférieur.

Sol

Il y a quelques décennies, les anciennes décharges étaient rasées et comblées avant d'être rezonées pour la construction commerciale. Les matières dangereuses n'étaient pas toujours éliminées de manière adéquate, de sorte que l'amiante s'infiltrait parfois dans le sol. L'élimination de l'amiante du sol coûte généralement entre 1 TP4T4 et 1 TP4T6 par pied carré.

Murs et cloisons sèches

Pour les maisons construites avant 1986, il n'est pas rare de découvrir que la plupart des murs sont contaminés par de grandes quantités d'amiante non friable. Dans le pire des cas, les murs devraient être retirés et remplacés à un coût de $8 à $13,50 par pied carré. Une inspection peut révéler qu'il est suffisamment sûr de faire encapsuler les murs à la place. Un produit d'étanchéité spécialisé de haute qualité peut aider à garantir que l'amiante ne constituera pas un risque aéroporté. L'encapsulation coûte généralement de $2 à $6 par pied carré.

Ai-je besoin de procéder à un retrait d’amiante ?

Si l'on détermine que l'amiante constitue un danger dans une maison, il faudra l'enlever. Mais contrairement à la croyance populaire, la présence d'amiante dans une maison ne signifie pas automatiquement qu'il faut l'enlever. Malheureusement, certaines maladies mettent des années à apparaître après une exposition à l'amiante, il est donc préférable de vérifier rapidement toute zone préoccupante. Tout signe de dégât des eaux ou de déchirure indique que l'amiante peut être détaché et doit être retiré ; sinon, l'encapsulation peut suffire. « Ne déplacez pas les matériaux contenant de l'amiante jusqu'à ce qu'un professionnel puisse résoudre le problème », prévient Whitmer.

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