13 erreurs à ne pas commettre si vous souhaitez vendre votre maison

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler des 13 erreurs à ne pas commettre si jamais vous souhaitez vendre votre maison et espérons que le blog pourra vous aider.

Si vous envisagez de vendre votre maison un jour (et c'est le cas de la plupart des gens), il est important de toujours tenir compte des conséquences à long terme des décisions de conception à court terme. N'oubliez pas que lorsqu'il s'agit de la valeur de revente, l'intemporel l'emporte toujours sur la tendance. Ainsi, avant d'installer un terrain de sport ultramoderne, d'investir dans un jacuzzi de luxe ou de transformer votre garage en espace de vie supplémentaire, gardez à l'esprit les plaintes suivantes que les acheteurs de maisons expriment souvent à propos de certaines améliorations apportées à leur maison.

Une horreur extérieure

Peindre votre maison extérieur Une couleur criarde ne sera peut-être pas une bonne idée aux yeux des futurs acquéreurs. Vous voulez que votre maison se démarque des autres sur le marché, et non qu'elle se démarque comme un pouce endolori. Choisissez des tons de terre, comme le vert, le gris-bleu et le beige, qui se marient bien avec l'environnement. Si vous devez absolument avoir de la couleur, laissez l'aménagement paysager offrir une palette plus vibrante.

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Attention aux briques peintes

Les acheteurs ont tendance à aimer l'aspect de la brique apparente, donc peindre sur ce matériau chaleureux et accueillant pourrait vous coûter cher à long terme. Avant de céder aux tendances passagères, réfléchissez à la façon dont engagement Cela aura une incidence sur une vente future. Étant donné qu'il est presque impossible d'enlever la peinture de la brique, même avec des produits chimiques, les acheteurs potentiels peuvent choisir de passer à une autre annonce plutôt que de rester coincés avec vos choix de conception longtemps après le jour du déménagement.

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L'inconvénient du Home Court

Vous ne gagnerez pas gros à la revente avec un arrière-cour Un terrain de sport, à moins que l'acheteur ne partage votre passion pour ce sport. Si un terrain d'asphalte polyvalent peut être considéré comme un avantage supplémentaire par certains, pour la plupart, il s'agit d'un gaspillage d'espace précieux. Au moment de vendre, ne vous attendez pas à récupérer le coût de cette rénovation, mais attendez-vous à trouver moins d'acheteurs intéressés.

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Cacher le bois dur

Avant de recouvrir les planchers de bois franc usés par le temps avec moquette mur à mur, pensez plutôt à les remettre en état. Une étude sur les préférences des acheteurs de maisons réalisée par USA Today a révélé que 54 % des acheteurs de maisons étaient prêts à payer plus pour une maison avec un parquet en bois dur. 

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Aversion pour la conversion de garage

Lorsqu'ils cherchent à augmenter leur surface utile, de nombreux propriétaires se tournent vers le grenier ou le sous-sol. Il y a cependant une pièce qu'il vaut mieux laisser intacte : le garage. Bien que la transformation du garage puisse répondre à un besoin immédiat, elle pourrait nuire à la valeur de revente à long terme. La plupart des acheteurs recherchent une maison avec un garage, pas seulement une allée. Donc, à moins que vous ne prévoyiez de construire un autre garage pour abriter vos véhicules, évitez la rénovation (et l'espace habitable supplémentaire) et attendez-vous à une expérience de vente plus fluide à l'avenir.

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Oubliez les piscines

Bien qu'une piscine puisse initialement attirer des acheteurs potentiels, ils perdent souvent tout intérêt après avoir évalué les risques. piscines Les piscines couvertes sont coûteuses à entretenir, mais elles comportent également des risques qui peuvent augmenter les primes d'assurance habitation. Et les coûts ne sont pas le seul problème : une piscine couverte peut être considérée comme une horreur extérieure pendant les mois froids de l'hiver, donc à moins que vous ne viviez dans une région au climat chaud, évitez complètement la piscine.

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Pas si chaud pour les spas

Se détendre dans un bain à remous est un excellent moyen de soulager le stress après une longue et dure journée, mais quand vient le temps de vendre, c'est un casse-tête. Les acheteurs potentiels peuvent considérer ce bonus dans l'arrière-cour comme un terrain fertile pour les bactéries, et les familles avec de jeunes enfants peuvent considérer cela comme un problème de sécurité ou un gaspillage d'espace dans le jardin où leurs petits auraient pu jouer.

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L'excès d'accessibilité

Rénover votre propriété pour que vous puissiez vieillir sur place Il s’agit d’une tendance croissante chez les personnes âgées qui souhaitent vivre chez elles le plus longtemps possible. Cependant, au moment de vendre, des caractéristiques telles que des monte-escaliers, des baignoires à l’italienne ou des rampes pour fauteuil roulant peuvent nuire à la valeur de revente. Cela dit, les rénovations doivent toujours tenir compte des principes de conception universelle. Ces changements comprennent des équipements tels que des armoires à roulettes, des douches sans rebord, des revêtements de sol antidérapants et un éclairage amélioré, qui peuvent être utiles à tout âge.

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Conception du donjon sombre

L'éclairage est plus important que la plupart des gens ne le pensent pour une vente. Trop souvent, les propriétaires négligent l'importance d'un éclairage intérieur suffisant et se concentrent plutôt sur d'autres aspects esthétiques. Si votre maison est sombre, apportez un éclairage intérieur lumière naturelle en remplaçant les lourdes parures de fenêtre par des voilages légers. De plus, investissez dans un nouvel éclairage au plafond, des miroirs réfléchissants et des lampes pour alléger l'apparence avant de mettre la maison sur le marché.

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Laiton du passé

Les designers d'aujourd'hui mélangent les métaux pour donner aux maisons une apparence élégante. Cependant, certaines finitions métalliques sont tout à fait indésirables, comme le laiton brillant des décennies passées. Qu'il s'agisse d'une porte de douche avec un cadre doré ou d'une porte de chambre avec une poignée jaune brillante, cette couleur demande à être modernisée. Au lieu d'espérer que les propriétaires ne la remarqueront pas, tendance dépassée dans votre maison, pensez à installer de nouveaux luminaires en nickel contemporain ou en chrome poli.

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Oubliez les arbres fruitiers

Il y a cinquante ans, les arbres fruitiers matures étaient considérés comme une source précieuse de nourriture supplémentaire. Aujourd'hui, ils sont considérés comme une nuisance nécessitant beaucoup d'entretien. attire les insectes, les rongeurs et autres nuisibles Les acheteurs potentiels sont rebutés par la quantité de travail nécessaire pour prendre soin de ces arbres, de la taille des branches au ramassage des fruits tombés. Donc, si vous ne prévoyez pas de rester dans une maison assez longtemps pour récolter les fruits de votre choix d'aménagement paysager, optez plutôt pour des arbres d'ornement.

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Comptoirs nécessitant beaucoup d'entretien

Les comptoirs étant le point central de la cuisine, il est important de choisir une surface à la fois durable et facile à entretenir. La stéatite et le marbre sont des signaux d'alarme pour certains acheteurs de maison. Ces matériaux peuvent sembler beaux, du moins au premier abord, mais leur résilience est bien moindre que celle du quartz ou du granit. La dernière chose que les acheteurs de maison veulent, c'est avoir à s'inquiéter d'endommager un matériau délicat. cuisine pendant la préparation des repas de routine.

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L'erreur des deux chambres

Si vous envisagez d'agrandir votre suite parentale en la combinant avec une autre chambre, sachez que vous risquez de diminuer la valeur de revente de votre maison. Une maison de trois chambres à coucher se vend à un prix nettement plus élevé qu'une maison de deux chambres à coucher de superficie comparable. Ainsi, quelle que soit la beauté de votre rénovation, si cela signifie réduire le nombre total de chambres à coucher, vous risquez de rater la cible avec les futurs acheteurs de maisons.

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