Habiter ou déménager : le dilemme de la rénovation

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Vivre ou déménager : le dilemme du remodelage et espérons que le blog pourra vous aider.

Vous êtes sur le point de signer le contrat de rénovation d'une grande habitation. Lorsque l'équipe de construction arrive, est-il temps de partir ? Experts et propriétaires évaluent le pour et le contre de rester sur place ou de déménager.

S'il y a une chose qui peut gâcher l'excitation d'un projet de rénovation de maison, c'est le cauchemar de le vivre. Demandez aux Gargers de Hicksville, dans l'État de New York. Une rénovation de 16 semaines prévue de leur maison de trois chambres de style Cape Cod s'est transformée en une épreuve de 14 mois.

Le pire moment ? Choisissez-en un. Cela aurait pu être lorsque toute la famille – le mari Tom, la femme Dolores, deux enfants et deux chiens – a été obligée de dormir dans une seule pièce pendant près de quatre mois. Ou lorsque Tom s’est retrouvé coincé derrière une pile de cartons en cascade dans un hangar de stockage pendant 20 minutes avant de réussir à sortir en rampant. « Dans ces moments-là, je devais garder le moral », dit-il.

Il est difficile de décider s'il faut vivre chez soi ou déménager pendant une rénovation. Les perturbations liées au déménagement dans un nouvel environnement, associées aux dépenses supplémentaires, suffisent à faire accepter ces défis à de nombreux propriétaires. D'autres, en revanche, ont hâte de s'éloigner le plus possible de la poussière, du perçage et des distractions. « Malgré les inconvénients liés à la vie pendant une rénovation, le seul énorme avantage est que vous pouvez surveiller les progrès de l'entrepreneur « Chaque jour, explique la décoratrice d’intérieur Linda Bettencourt, propriétaire de Centerstage, à San Francisco. Mme Bettencourt a elle-même participé à deux rénovations et affirme qu’être sur place pour régler les problèmes au fur et à mesure qu’ils surviennent peut permettre d’économiser du temps et de l’argent. « Des demandes surviennent », dit-elle. « Des choses arrivent. Il est bon de communiquer régulièrement avec l’entrepreneur. Les propriétaires se retrouvent dans le pétrin lorsqu’il n’est pas là. C’est à ce moment-là que le délai et le budget peuvent être dépassés. »

Stratégies de cohabitation
Les Garger ont brièvement envisagé de louer une maison pendant leur rénovation massive. Après tout, ils ont agrandi leur maison de 75 %. Au final, ils disent qu'ils ont eu de la chance de ne pas avoir déménagé. La rénovation devait durer de 16 à 18 semaines. Elle a duré 14 mois. « Nous serions en faillite », dit Tom à propos de la perspective de payer un loyer pour une deuxième résidence. Les propriétaires qui décident d'emménager dans un logement temporaire doivent prendre en compte des dépenses de logement supplémentaires en plus du coût de la rénovation.

Et pensez au pire, conseille Dolores. « La règle générale est de doubler la somme demandée par l’entrepreneur », dit-elle. « Mais après l’avoir vécue, je dirais de la quadrupler, puis de la doubler à nouveau. »

Si vous décidez de rester chez vous, demandez à votre entrepreneur de vous aménager au moins une zone fermée, sans travaux, afin de préserver votre santé mentale. Il est très intrusif de voir des ouvriers envahir votre maison. Établissez des règles de base concernant l’accès des équipes afin de savoir quand la maison vous appartient et quand les ouvriers prennent le relais. « Rien n’est pire que de sortir de la douche et de voir un entrepreneur sur le toit à travers votre lucarne », explique Bettencourt.

Debbie Weiner, de mon Solutions de conception, à Silver Spring, dans le Maryland, vient de terminer deux grands projets de rénovation dans lesquels ses clients n'ont eu d'autre choix que de vivre ce qu'elle décrit comme « le bruit du petit matin, les bennes à ordures qui déchirent la pelouse, la poussière, les inconvénients, le manque d'intimité et l'enfer général qui accompagne une rénovation majeure tout en vivant à la maison. »

Pour minimiser les problèmes de santé, Weiner conseille de ranger les vêtements et la literie que vous n'utiliserez pas dans des sacs sous vide peu encombrants afin de les garder propres et sans poussière. Couvrez les conduits d'air avec du plastique. Et « éteignez les systèmes de climatisation et de chauffage pendant la journée, si possible, pour empêcher l'air de circuler dans la maison », conseille-t-elle.

Insistez pour que votre équipe effectue des nettoyages quotidiens. Linda Minde, copropriétaire de Constructeurs Tri-Lite, une entreprise de rénovation résidentielle à Chandler, en Arizona, affirme que ses équipes non seulement installent des barrières en plastique entre les pièces et posent des tapis sur le sol, mais utilisent également des épurateurs portables qui purifient l'air de la poussière et vapeurs chimiques.

Stratégies de sortie
La réalité est que vivre jour après jour dans une zone de construction est épuisant. C'est bruyant et sale. Votre qualité de vie en souffre, et parfois aussi votre capacité à fonctionner en famille. « Si c'est trop pour les gens », dit Bettencourt, « ils vont devoir déménager. »

Certains s'échappent en se rendant chez un proche ou dans un hôtel pour séjours prolongés. D'autres recherchent des services de gardiennage à long terme ou des locations de camping-car. Au minimum, il est judicieux de programmer ses vacances pour qu'elles coïncident avec la démolition (la partie la plus salissante d'une rénovation).

Créez une liste de contrôle si vous optez pour un autre logement. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte, grandes et petites : comment une nouvelle adresse affectera-t-elle les distances de déplacement entre le travail et l'école ? Devrez-vous transférer votre courrier et vos appels téléphoniques ? Arrêter de lire vos journaux ? Mettre en veille votre câble et trouver un nouveau fournisseur d'accès Internet ou passer au sans fil ?

Du point de vue de Minde, en tant que constructeur, travailler dans une maison inoccupée est beaucoup plus productif pour ses équipes. « Nous pouvons dire à un propriétaire que nous allons rendre les choses aussi faciles et indolores que possible, mais les premières semaines sont vraiment difficiles », dit-elle. « Nous pouvons terminer plus rapidement si vous êtes absent. Nous entrons et nous nous mettons en route. » Elle ajoute que cela peut également être plus économique pour le propriétaire. Le coût du logement temporaire peut parfois être compensé par un calendrier de construction accéléré. Et, ajoute-t-elle, il y a un avantage émotionnel à « ne pas avoir à l'écouter, à le voir, à l'entendre ou à le sentir. »

Les professionnels disent que si vous décidez de déménager, surveillez de près l'avancement des travaux. Visitez régulièrement la propriété pour surveiller le rythme et la qualité des travaux. Assurez-vous d'être facilement joignable au cas où une décision devrait être prise rapidement pour éviter de retarder une partie du processus. Et visitez votre maison en dehors des heures de bureau pour vous assurer qu'elle est prête. correctement sécurisé.

« Considérez l’expérience comme une aventure et sachez qu’un jour, elle prendra fin », explique Bettencourt. « Une fois que tout le monde sera parti, vous aurez la belle maison dont vous avez toujours rêvé. Il y a un trésor au bout de l’arc-en-ciel. »