Devez-vous envisager une maison en béton ?

ParWade

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Devriez-vous envisager une maison en béton ? et espérons que le blog pourra vous aider.

Depuis longtemps populaire en Europe, la maison en béton fait désormais son chemin jusqu'au sol américain.

Loin des idées fausses selon lesquelles les maisons en béton sont sombres, humides et sentent le moisi, elles peuvent être conçues pour résister aux conditions climatiques extrêmes, à l'augmentation des coûts de chauffage et de climatisation et à la pollution sonore croissante, tout en ayant une belle apparence.

« L'idée fausse la plus répandue est que je vais vivre dans une grotte. En réalité, si vous passez devant des maisons en béton, vous ne verrez aucune différence. Elles peuvent être finies pour ressembler à n'importe quelle autre maison dans n'importe quelle autre rue », explique Donn Thompson, du Association du ciment Portland.

Le béton offre de nombreuses possibilités pour la conception de maisons. Comme il s’agit du matériau de structure et non du style, les maisons en béton ne sont pas limitées dans leur apparence. De plus, les propriétaires d’une maison en béton peuvent généralement économiser de l’argent sur leur police d’assurance en raison de la résistance au feu. « Si un agent d’assurance comprend la construction, les économies peuvent même être plus importantes en raison de la résistance aux catastrophes, aux termites et aux parasites », explique Thompson.

Avantages de la construction en béton

Voici quelques-uns des autres avantages que tous les coffrages en béton offrent :

  • Bruit extérieur fortement diminué
  • Résistance au feu
  • Capable de prévenir les dommages causés par les termites souterraines et les termites du bois sec.
  • Plus solide que la charpente en bois et capable de résister aux débris emportés par le vent
  • Charges CVC réduites car leurs assemblages de murs continus réduisent l'infiltration d'air et présentent des niveaux d'isolation intrinsèquement plus élevés

De plus, le béton peut incorporer du contenu recyclé dans le mélange, ce qui lui confère un soutien supplémentaire de la part de ceux qui s'intéressent à la construction écologique.

Types de systèmes de construction en béton

Les systèmes de construction en béton sont de cinq types principaux : blocs de béton, coffrages isolants ou ICF, coffrages amovibles, systèmes de panneaux et béton cellulaire autoclavé.

Blocs de béton

Les blocs rectangulaires familiers sont un matériau de construction traditionnel et le système de construction en béton le plus utilisé, en particulier en Floride, où ils offrent un moyen abordable défense contre les ouragansLes blocs de béton d’aujourd’hui fonctionnent désormais avec des techniques d’isolation et de construction améliorées pour des résultats rentables.

Selon la Portland Cement Association, les blocs intègrent désormais l'isolation de plusieurs façons, depuis le mélange dans le ciment prémoulé jusqu'au remplissage des cavités ouvertes d'un bloc avec des remblais en vrac ou des inserts en mousse. L'isolation et la barrière continue augmentent la valeur R, ou mesure de la résistance au flux de chaleur, en empêchant les fuites d'air.

Idéal pour : Maisons situées dans des zones à fort vent ; zones de large acceptation comme la Floride.

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS

  • Avantages : Robuste dans les zones à fort vent, produit familier des équipes locales et des responsables des codes locaux et produit modulaire qui permet de concevoir des maisons dans des dimensions standard, réduisant ainsi les déchets de construction.
  • Inconvénients : Les préférences régionales peuvent faire en sorte que ce produit ne soit pas facilement accepté dans certaines régions ; les aspects dimensionnels standard des blocs peuvent signifier que certaines des conceptions de maisons les plus exotiques prendront plus de temps et peuvent avoir un impact sur la productivité des équipes de construction.

Formes amovibles

Dans ce système, l'isolation et l'acier d'armature sont placés à l'intérieur de coffrages muraux amovibles en aluminium, en bois ou en acier. Le béton est ensuite coulé dans les coffrages. Une fois le béton durci, les coffrages sont retirés.

Walls Are Us Inc. de Waterford, Wisconsin, utilise deux variantes. Dans l'une, des coffrages amovibles sont coulés pour les murs et, dans l'autre, du béton est également coulé pour les sols et le plafond, « afin de former une enveloppe monolithique », explique Randy Friemoth, le président de l'entreprise.

Idéal pour: Maisons situées dans des zones à fort vent, en particulier celles dont la conception utilise des sols, des plafonds et des murs en béton.

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS

  • Avantages : Les murs extérieurs et intérieurs peuvent tous être coulés en même temps ; les murs intérieurs en béton peuvent être texturés ou fourrés pour les cloisons sèches ; ils sont résistants au vent ; les formes peuvent donner au mur extérieur l'apparence de briques ou de peinture texturée.
  • Inconvénients : Les préférences régionales et la familiarité avec ce système peuvent le rendre moins facilement disponible dans certaines régions.

Systèmes de panneaux

Il existe deux systèmes de panneaux : le béton préfabriqué et le béton monté sur appui. Dans le cas du béton préfabriqué, les murs extérieurs d'une maison avec les ouvertures brutes sont fabriqués à l'usine de béton. L'isolation en mousse est installée, les armatures en acier sont intégrées et le câblage électrique est ajouté. Les panneaux sont transportés sur le site, soulevés par des grues et fixés aux fondations et les uns aux autres.

Avec le béton basculé, les panneaux muraux sont également coulés, mais le coulage est effectué sur place. Cette méthode nécessite un site assez ouvert pour permettre l'inclinaison des murs en place. Une fois correctement positionnés, les murs sont reliés au reste de la structure.

Idéal pour : Des maisons au design contemporain dans des environnements ouverts et plats.

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS

  • Avantages : La création en usine garantit un niveau de qualité élevé, insensible aux conditions du chantier et aux intempéries ; résistant au vent ; installation rapide possible si le site est correctement préparé pour l'un ou l'autre système ; les deux systèmes peuvent accueillir des panneaux courbes ; le système sur site élimine le coût de transport des panneaux.
  • Inconvénients : L'accessibilité à l'usine de préfabrication peut limiter la disponibilité ; l'option de basculement fonctionne mieux sur un site grand, plat et ouvert ; le site doit pouvoir accueillir de grandes grues.

Coffrages isolants pour béton (ICF)

Avec ce système, le béton est coulé dans des coffrages permanents. Les coffrages sont constitués de matériaux isolants, soit de blocs, de panneaux ou de planches emboîtables. Le panneau et les planches sont reliés entre eux par des attaches en plastique ou en métal et les blocs par des rainures spéciales ou des dents emboîtables.

Les premiers systèmes de coffrage isolant, souvent à des fins de différenciation, utilisaient des formes qui permettaient de varier l'épaisseur des murs. Mais l'industrie évolue dans son ensemble vers une épaisseur uniforme, explique Thompson de PCA.

« Choisissez votre risque naturel. Près de 90 % d’entre nous doivent tenir compte des risques d’incendie, de feux de forêt, de séismes ou d’hivers rigoureux. Les coffrages isolants et le béton peuvent tous les vaincre », déclare Scott Sundberg, ingénieur en structure et propriétaire unique de Category X Coastal Consulting, à Pass Christian, dans le Mississippi. Sundberg croit au pouvoir des conceptions basées sur les performances. Sa maison en coffrage isolant dans le comté de Harrison, dans le Mississippi, a survécu à la marée de tempête de 28 pieds et aux vents de 125 miles par heure de l’ouragan Katrina alors que la maison n’était achevée qu’à 85 %.

Idéal pour : Maisons dans lesquelles l'isolation est importante, car ce système offre la plus grande isolation avec des couches intérieures et extérieures en moins d'étapes.

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS

  • Avantages : Très économe en énergie, résistant aux tempêtes, bonne flexibilité pour les conceptions car les formes en polystyrène peuvent être facilement coupées pour des conceptions personnalisées, les formes sont légères et faciles à travailler, offre une certaine flexibilité après le coulage du béton pour les ajouts de câbles électriques et de quelques petites conduites de plomberie en raison de l'épaisseur des matériaux moussants.
  • Inconvénients : L'utilisation d'ICF pour les murs courbes et plus élaborés prend plus de temps ; ils ne peuvent pas être utilisés pour les sous-sols dans les zones à forte infestation de termites, à moins que le produit ne contienne un termeticide incorporé dans la mousse.

Béton cellulaire autoclavé

Ce système de béton est populaire en Europe mais encore relativement inconnu aux États-Unis. Le matériau a été utilisé dans la nouvelle maison américaine présentée au salon international des constructeurs de 2008 à Orlando, en Floride. Le mélange structurel préfabriqué est un matériau étanche à l'air et non organique. Une fois appliqué, le mélange de béton se dilate et emprisonne de petites poches d'air pour un produit léger.

Le matériau présente une résistance au feu supérieure et, selon Thompson de PCA, il peut être moulé et découpé en unités précises. Bien que la taille des blocs soit la plus courante, le produit peut également être moulé en panneaux renforcés pour les murs, les sols et les toits.

Idéal pour: Maisons situées dans des climats plus chauds qui bénéficieront de l’isolation par poches d’air et ne nécessiteront pas d’isolation supplémentaire.

AVANTAGES ET INCONVÉNIENTS

  • Avantages : Résistance supérieure au feu ; peut être coupé en unités précises.
  • Inconvénients : Fournisseurs américains limités ; les conceptions de maisons avec des charges ponctuelles importantes (comme le support d'une longue poutre de plancher) peuvent nécessiter une ingénierie spéciale car le poids léger du produit peut ne pas avoir une capacité de charge suffisante.

Coûts de construction en béton

Les systèmes en béton sont plus coûteux au départ. Les systèmes en béton classiques ajoutent en moyenne de trois à cinq pour cent au prix d’une maison, explique Thompson. « Gardez à l’esprit qu’il s’agit d’un coup financier ponctuel, mais que les économies sont perpétuelles. L’efficacité énergétique qui en résulte compense largement cette augmentation. »

Lors de la vérification des coûts relatifs, il est important de comparer des pommes avec des pommes. Certains facteurs influant sur les coûts comprennent :

  • Prix du béton dans votre région
  • Prix du système de béton dans votre région
  • Taux de main d'oeuvre locale
  • Compétitivité du marché local
  • Expérience de l'équipage
  • Conception de la maison
  • Codes de construction locaux

« En Floride, où les normes de construction sont strictes en raison de l’activité éolienne, la construction à ossature bois peut coûter beaucoup plus cher pour répondre à ces exigences », explique Thompson. « Lorsque le coût d’une maison à ossature bois augmente, une construction en béton peut être égale, voire inférieure, à celle d’une maison identique à ossature bois. »

Considérez les possibilités

Voici quelques conseils à garder à l’esprit si vous envisagez du béton pour votre prochaine maison.

  • Visitez les chantiers de construction dans lesquels les entrepreneurs que vous envisagez utilisent les différents systèmes de murs en béton. Discutez avec eux du système le plus adapté à votre chantier.
  • Interviewez les constructeurs qui utilisent le système que vous souhaitez. Demandez des références et demandez à ces propriétaires si le constructeur a respecté les délais, l'avance ou le retard dans la réalisation de leur projet et si le projet respectait le budget. Renseignez-vous sur leur expérience de vie avec ce type de maison en béton.
  • Sachez qu’une bonne planification est essentielle. « Elle élimine tous les problèmes et les maux de tête liés à la construction », affirme Friemoth de Walls Are Us Inc. Il ajoute qu’il est important de faire appel à des sous-traitants, comme des plombiers ou des électriciens, qui connaissent ou sont ouverts aux méthodes de construction en béton. Coordonnez-vous avec votre constructeur. Assurez-vous de prendre le temps nécessaire pour vous familiariser avec les conceptions et les options que vous avez choisies. Les prises, les fenêtres, les canalisations d’eau et les ouvertures brutes doivent être prises en compte dès l’étape de la conception.
  • Sachez que des rénovations ultérieures sont possibles, mais elles deviennent un peu plus compliquées. Le béton étant plus résistant, davantage d'étapes seront nécessaires. Cependant, explique Thompson, une extension, même à ossature de bois, sera plus solide car elle bénéficiera du soutien latéral des systèmes de béton. La rénovation de la plupart des intérieurs sera similaire à celle des autres maisons, car les murs intérieurs sont généralement à ossature de bois.
  • N'oubliez pas que si vous avez choisi une conception de maison basée sur une construction à ossature bois, mais que vous souhaitez opter pour un système de murs en béton, l'épaisseur du mur en béton, qui peut être différente de six pouces, affectera le plan.