12 raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas

Aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des 12 raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Au fil des années où vous vivez dans une maison, vous y consacrez tout votre cœur et votre âme pour l’entretenir et la rendre confortable et attrayante. Lorsque vient le temps de la vendre, vous espérez que votre attention et votre travail acharné seront évidents pour les acheteurs potentiels et que les offres afflueront rapidement. Mais même une maison très appréciée et bien entretenue peut rester sur le marché si les vendeurs commettent des erreurs malheureuses. Pour éviter tout contretemps lors de la vente de votre maison, méfiez-vous de ces 12 erreurs coûteuses qui peuvent saboter une vente.

Vous'n’êtes pas prêt pour les adieux

12 raisons pour lesquelles votre maison ne se vend pas — shutterstock.com

La vente d’une maison n’est pas comme la vente d’une voiture ; une maison est enveloppée de tant de souvenirs et d’émotions. Si vous n’êtes pas prêt, sur le plan émotionnel, à vous séparer de votre maison, attendez de la mettre en vente. « Sinon, vous risquez de vous saboter vous-même », explique Brendon DeSimone, expert en immobilier chez Zillow. « Vous pouvez fixer un prix trop élevé, ignorer les recommandations de votre agent ou oublier de nettoyer la maison.

Vous n’avez pas encore commencé à faire vos valises

Une maison encombrée, remplie à ras bord de meubles et de collections, peut être accablante pour les acheteurs potentiels. Il est judicieux de commencer par planifier le déménagement avant même de mettre votre maison sur le marché. « Prenez toutes les affaires que vous n’utiliserez pas pendant six mois et mettez-les dans un garde-meuble. C’est la dépense la plus intelligente que vous puissiez faire pendant ce processus », explique M. DeSimone.

Vous n’avez pas embauché un nettoyeur

« Il faut absolument faire appel à un nettoyeur professionnel », déclare Gary Rogers, vice-président régional de l’Association européenne pour la protection de l’environnement (APEA). Association nationale des agents immobiliers. Il ne s’agit pas d’une insulte à vos capacités de nettoyage. Un nettoyage à la vapeur professionnel peut redonner un aspect neuf à une vieille moquette, et des fenêtres sans traces laissent passer plus de lumière. Si vous n’êtes pas prêt à louer les services d’un professionnel, faites au moins appel à un ami pour vous aider à trouver et à attaquer les derniers endroits sales.

Vous êtes resté pour l’exposition

« Souvent, les propriétaires veulent être présents lors des visites pour faire remarquer les choses », explique M. DeSimone. « Ils pensent que c’est leur maison et qu’ils la connaissent mieux que quiconque. Mais les acheteurs veulent fouiller dans les armoires et les placards, jeter un coup d’œil derrière les portes, commenter les goûts et les dégoûts, et se sentir à l’aise – et cela n’arrivera pas si vous êtes dans les parages.

Vous avez laissé les fenêtres fermées

Avant que les acheteurs n’arrivent, essayez de faire en sorte que votre maison fasse appel à tous les sens. « Il ne s’agit pas de faire brûler des bougies ou de préparer des biscuits », précise Kerrie Kelly, fondatrice de Laboratoire de conception de Kerrie Kelly. « Au lieu de cela, il suffit d’ouvrir les fenêtres et les portes pour aérer les odeurs désagréables. Associez les brises apaisantes à un bouquet fraîchement coupé dans le jardin pour créer un accueil chaleureux mémorable.

Vous avez trop de meubles

Parfois, ce qui semble être la bonne quantité de sièges pour recevoir dans votre salon peut sembler trop encombré aux yeux des acheteurs potentiels. « Ils aiment les grands espaces ouverts, pas les pièces fermées », explique M. DeSimone. Moins il y a de meubles dans une pièce, plus on a l’impression qu’elle est grande, alors n’hésitez pas à déplacer une ou deux pièces.

En savoir plus.. : Un expert révèle les règles de disposition des meubles

Vous n’avez pas laissé le soleil briller à l’intérieur

« Faites tout ce que vous pouvez pour donner l’impression d’un espace clair et lumineux », explique M. DeSimone. « Cela signifie qu’il faut enlever les éléments sombres et lourds. couvre-fenêtres s’ils bloquent la lumière ».

Vous avez réaménagé

Lorsque vous réaménagez votre maison, évitez les tendances et optez pour des changements simples qui intéresseront le plus grand nombre possible d’acheteurs. Dans les pièces dont le style est particulier, donnez la priorité à l’atténuation. Essayer d’anticiper ce que les autres vont aimer est une proposition perdue d’avance. Comme le dit Kelly, « chaque fois que de nouveaux propriétaires emménagent, ils ont leurs propres idées ».

Vous avez oublié des photos

Si les photos de famille encadrées sont chaleureuses et accueillantes lorsque vous recevez des invités, elles ne font que rebuter les acheteurs potentiels. Les acheteurs veulent voir leur propre la famille dans la maison. Avant l’arrivée des visiteurs, faites-vous une faveur et enlevez tous les portraits de famille, les diplômes et les œuvres d’art des enfants.

Vous laissez filer les réparations

Si un acheteur potentiel fait une offre mais problèmes de maintenance Si des anomalies sont constatées lors de l’inspection du logement, vous risquez de perdre la vente. Dans ce cas, votre maison serait réinscrite sur la liste des biens à vendre, ce qui n’est pas une bonne nouvelle pour les futurs acheteurs. Je peux expliquer que le premier couple a changé d’avis », explique M. Rogers, « mais le prochain acheteur potentiel se demandera : « Pourquoi quelqu’un voudrait-il renoncer à cette belle maison ? Qu’est-ce qui ne va pas ?

Vous avez pris de mauvaises photos

Dans le monde numérique d’aujourd’hui, vous ouvrez votre maison aux visiteurs dès que vous l’inscrire en ligne. « La séance photo est la nouvelle première impression », explique M. DeSimone. Votre mission est de veiller à ce que votre maison soit prête pour une journée portes ouvertes, même si vous prenez les photos avant que la maison ne soit officiellement mise sur le marché.