10 conseils pour éviter de se faire vendre plus cher votre rénovation

Renseignez-vous pour éviter les dépenses inutiles

Il est parfois difficile de distinguer une bonne affaire d'une mauvaise, surtout en pleine rénovation. Les entrepreneurs ou les vendeurs peuvent proposer des ventes incitatives, des extras alléchants ou des versions plus sophistiquées de « choses indispensables » qui n'étaient pas dans votre plan ou votre budget initial. Bien que ces idées puissent vous sembler bonnes sur le moment, accepter une vente incitative peut être une grave erreur dont il peut être difficile de se remettre. Même les artisans honnêtes doivent gagner de l'argent, et la vente incitative peut être la clé du succès de leur entreprise. Si vous vous préparez à vous lancer dans une rénovation, vous devez être conscient des ventes incitatives potentielles afin de pouvoir freiner si nécessaire et de maintenir votre projet dans les délais et le budget impartis. 

Comparer les prix

Notre premier conseil est évident, mais il ne faut pas l'insister : comparez les offres pour trouver la meilleure offre. Il n'y a rien de mal à demander à plusieurs entrepreneurs de vous fournir des devis, cela fait partie de leur métier. Ces devis vous donnent non seulement une idée du coût du travail, mais vous permettent également de vous faire une idée du style et du comportement de chaque entrepreneur. N'oubliez pas que le prix le plus bas n'est pas nécessairement la meilleure option. Vous devez également tenir compte d'autres facteurs, tels que les antécédents et la réputation de chaque entrepreneur. Il est donc essentiel de demander des références.

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Obtenir des conseils

Engager des amis ou des membres de votre famille pour travailler sur votre rénovation peut être une recette pour un désastre, mais si vous avez des personnes proches de vous qui sont bien informées et expérimentées, demandez-leur conseil. Ils peuvent être de bonnes sources d'entrepreneurs dignes de confiance et ils peuvent être en mesure de vous signaler une mauvaise affaire avant que vous ne signiez.

Sachez ce que vous voulez

Il peut être difficile d'avoir une idée claire de ce que vous voulez si vous n'êtes pas particulièrement compétent en matière de rénovation résidentielle, mais c'est peut-être le conseil le plus important que nous puissions vous donner. Si vous ne semblez pas sûr de ce que vous voulez, un vendeur ou un entrepreneur pourrait vous considérer comme un chèque en blanc. Sachez que le secteur de la construction a souvent des marges bénéficiaires très serrées, donc si vous êtes hésitant quant à votre projet, vous laissez la possibilité à l'entrepreneur de prendre le volant et de le diriger dans une direction plus coûteuse.

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Décomposez votre budget par phase

Selon la taille de votre projet, vous pourriez avoir affaire à plusieurs corps de métier à chaque étape, et chacun d'entre eux a le potentiel de vous vendre des services supplémentaires. Pour vous assurer d'avoir suffisamment d'argent pour terminer votre rénovation, il est essentiel que vous ayez un budget pour chaque phase du projet. Si, par exemple, l'électricien suggère d'installer quelques lumières supplémentaires et que cela vous semble logique, vous pouvez consulter votre budget pour voir si cette dépense supplémentaire fonctionnera dans le grand schéma des choses. Si, plus tard, le plombier rencontre un problème qui entraînera des coûts plus élevés, vous serez heureux d'avoir respecté le budget des premières phases du travail.

Besoin vs. Désir

Dans toute rénovation, il faut savoir faire la différence entre ce dont on a besoin et ce qu'on veut. Au cours du projet, les entrepreneurs peuvent vous proposer des produits plus chers, une fonctionnalité innovante ou une technique plus complexe. Vous devez décider si cette amélioration constitue un besoin ou un désir. Choisissez vos dépenses avec soin : quelques améliorations bien choisies peuvent vraiment améliorer votre projet, mais il sera difficile d'apprécier toutes ces touches spéciales si vous êtes fauché à la fin de la rénovation ou si vous tombez à court d'argent en cours de route.

Ne payez pas pour des services dont vous n'avez pas besoin

Si vous acceptez de faire vous-même une partie du travail fastidieux, vous pouvez éviter de payer pour des choses dont vous n'avez pas besoin. Par exemple, si vous payez un entrepreneur à l'heure, envisagez d'apporter vous-même les déchets à la décharge au lieu de payer l'entrepreneur pour le faire. De même, si vous pouvez vous procurer les matériaux dans une quincaillerie, non seulement vous pourrez économiser sur le taux horaire de votre entrepreneur, mais vous saurez également exactement combien vous payez pour ces fournitures.

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Comprendre les catégories de matériaux

Dans le domaine de chaque type de matériau (bois, cloison sèche, granit, etc.), il existe des qualités de matériaux avec des coûts variables. Ces différences peuvent être particulièrement prononcées avec des matériaux haut de gamme comme les comptoirs, les armoires et les revêtements de sol. Bien qu'il y ait généralement une différence notable entre les matériaux bas de gamme et les qualités haut de gamme, la différence entre les matériaux bas de gamme et les qualités moyennes, ou les qualités moyennes et les qualités supérieures, peut ne pas être aussi radicale. Ne payez pas pour une qualité que vous n'obtenez pas et n'acceptez pas de payer pour des matériaux haut de gamme alors que vous vous contentez de qualité moyenne.

Le timing peut être primordial

Pendant la haute saison (généralement les mois les plus chauds), un entrepreneur peut proposer des prix plus élevés pour les travaux. La raison est qu'avec autant d'autres travaux disponibles, accepter votre travail doit en valoir la peine pour lui. Cela ne correspond peut-être pas à la définition de la vente incitative, mais sachez que vous paierez plus pour une rénovation pendant la haute saison.

Il y a toujours de la place pour la négociation

Lorsqu'un entrepreneur vous envoie un devis, il y a de fortes chances que vous ayez déjà reçu une offre plus intéressante. Laisser un peu de place à la négociation est bénéfique pour toutes les parties concernées. Dans une négociation réussie, les deux parties quittent la table satisfaites : vous économisez de l'argent et elles obtiennent le travail. De plus, la négociation montre aux entrepreneurs que vous êtes avisé et que vous savez ce que vous voulez, ils seront donc moins susceptibles de profiter de vous.

Mettez-le par écrit

Quelle que soit l'étendue des travaux, vous devez les définir dans un contrat détaillé. En définissant clairement tout ce que vous pouvez dans un contrat complet, vous éviterez à un entrepreneur de vous escroquer en heures et d'augmenter le coût des matériaux. Les entrepreneurs honnêtes discuteront des problèmes avec vous et trouveront des solutions acceptables dans le cadre de votre contrat. Les entrepreneurs malhonnêtes peuvent traîner les pieds pour accumuler des heures ou ajuster le prix des matériaux pour obtenir plus d'argent. Avoir un contrat clair et facile à comprendre vous aidera à éviter ces problèmes tout au long de la rénovation.