10 conseils pour réussir à vendre votre maison à l'automne
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 10 conseils pour vendre votre maison avec succès à l’automne et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
En plus des journées plus courtes et des températures plus fraîches, l’automne apporte son lot de défis en matière de vente de maisons. Mais avec un peu d’attention aux détails et quelques techniques de marketing créatives, vous pouvez faire passer votre maison de « À vendre » à « Vendu » avant la chute des dernières feuilles.
Ventes saisonnières de logements
Selon le Association nationale des agents immobiliersLe printemps et l’été sont les saisons les plus chaudes pour la vente d’une maison. Mais cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas réussir à vendre votre maison une fois l’automne arrivé. Si vous mettez votre maison sur le marché au moment où les feuilles commencent à prendre des teintes vibrantes de rouge et d’or et où l’air devient frais et vivifiant, suivez ces conseils pour mettre en scène, entretenir et présenter votre maison afin d’en améliorer la qualité marchande et de vous démarquer de la concurrence.
Le four en point de mire
Lorsque les acheteurs potentiels pénètrent dans votre maison, ils doivent se sentir accueillis et bien au chaud. Si vous vendez une maison pendant les mois les plus froids de l’automne, il est plus important que jamais de demander à un entrepreneur professionnel en CVC d’inspecter le système de chauffage et d’effectuer les réparations nécessaires pour s’assurer qu’il fonctionne efficacement et silencieusement (des bruits mystérieux de claquement décourageront les acheteurs). (N’oubliez pas non plus de remplacer le filtre de l’appareil de chauffage tous les mois pendant que votre maison est sur le marché afin de garder l’air intérieur aussi frais et exempt de poussière que possible.
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Appeler le ramoneur
Les températures plus fraîches de l’automne rendent les cheminées particulièrement attrayantes pour les acheteurs potentiels. Votre agent immobilier peut même vous suggérer d’allumer un feu si vous organisez une visite par une journée particulièrement froide. Cependant, au cours de l’été, des oiseaux, des écureuils et d’autres petites créatures peuvent avoir construit des nids dans la cheminée. Il est donc conseillé de faire venir un ramoneur qualifié pour nettoyer le foyer et la cheminée avant de mettre la maison sur le marché. Si une flamme chaude et vacillante est accueillante, la fumée qui s’accumule dans la maison à cause d’une cheminée bouchée ne l’est pas.
Célébrer l’automne
Décorez votre porte d’entrée avec une couronne de bon goût faite de feuilles d’automne et de pommes de pin, ou habillez l’entrée avec une citrouille, un pot de chrysanthèmes en fleurs et un tapis de bienvenue flambant neuf sur le thème de l’automne. Mais restez simple. N’en faites pas trop et évitez les décorations d’Halloween : Les toiles d’araignée en coton accrochées à la rambarde du porche peuvent sembler désordonnées et gênantes.
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Faire briller le verre
Les orages d’été peuvent entraîner des traces sur les fenêtres, des contre-portes boueuses et des couches de saleté sur les garnitures extérieures des fenêtres. Vous ne remarquerez peut-être pas ces salissures, mais les acheteurs, eux, les remarqueront. Avant de commencer à faire visiter votre maison, enlevez les moustiquaires des fenêtres, puis sortez-les et nettoyez-les au jet d’eau pour vous débarrasser de la poussière et des insectes accumulés. Essuyez la saleté et la poussière sur les cadres des fenêtres extérieures, puis lavez les fenêtres et les panneaux de verre des portes jusqu’à ce que tout soit comme neuf.
La légèreté est de mise
L’automne annonce des journées plus courtes et des ombres plus longues qui peuvent donner à une maison un aspect terne et lugubre. Pendant cette saison sombre, vous ne pouvez pas compter sur l’éclairage naturel pour mettre votre maison en valeur. Avant une visite, allumez toutes les lumières de la maison, y compris les lampes de table et les lampadaires. De plus, comme certaines visites peuvent se prolonger après le coucher du soleil, vous devez vous assurer que l’éclairage extérieur est suffisant. Si vous n’avez pas encore d’éclairage le long du chemin menant à votre porte d’entrée, envisagez d’installer des lampes solaires pour ajouter une mesure de sécurité ainsi qu’un attrait visuel.
Attirer par l’arôme
Une légère odeur de cannelle ou de cidre chaud attirera les sens des acheteurs lorsqu’ils traverseront votre maison. N’hésitez donc pas à préparer une fournée de muffins ou à sortir un bol de pot-pourri parfumé au clou de girofle avant une visite. Une mise en garde s’impose toutefois : N’essayez pas de masquer les mauvaises odeurs par de bonnes odeurs. Gardez votre maison propre et fraîche, et assurez-vous qu’il n’y a pas le moindre soupçon d’odeurs sous-jacentes désagréables comme la moisissure, le poisson frit ou la fumée.
Ne laissez pas de feuilles
Les feuilles d’automne peuvent être magnifiques, mais si elles jonchent votre jardin, elles peuvent donner l’impression que votre maison n’est pas entretenue. Alors que de nombreux propriétaires attendent que les arbres soient dénudés pour ratisser les feuilles, lorsque votre maison est sur le marché, les feuilles doivent être nettoyées régulièrement pour que la cour ait l’air bien rangée. De plus, faites nettoyer les gouttières de votre maison dès que les feuilles sont tombées. La dernière chose que vous souhaitez, c’est que les acheteurs potentiels voient de l’eau s’écouler par le haut des gouttières bouchées en cas d’orage lors d’une visite.
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L’automne à l’intérieur
Ne limitez pas la décoration saisonnière à l’extérieur de votre maison. Incorporez les couleurs et l’esprit de l’automne dans vos espaces de vie, où les acheteurs potentiels apprécieront les touches chaleureuses. Encore une fois, oubliez les décorations d’Halloween, mais n’hésitez pas à jeter un jeté aux couleurs de l’automne sur le dossier d’un canapé ou sur un banc d’entrée, et à disposer un centre de table composé de courges ornementales, de pommes de pin et de bougies rousses sur la table de la salle à manger pour célébrer la saison.
Marché avec des images d’été
Cela demande un peu de préparation, mais essayez de ne pas laisser votre agent immobilier utiliser des photos prises lorsque les arbres sont dénudés et que la pelouse est sèche et brune. Dans les annonces imprimées et en ligne, vous voulez que les acheteurs potentiels voient l’extérieur de votre maison sous son meilleur jour, ce qui est généralement le cas au printemps et en été. Les photos utilisées pour commercialiser votre maison doivent montrer l’extérieur entouré d’une pelouse verdoyante, d’arbres au feuillage épais et d’arbustes en pleine floraison. Même si vous vendez à l’automne, les acheteurs potentiels doivent voir à quel point votre maison est attrayante en d’autres saisons.
Entretenir le paysage
Dès les premières gelées d’automne, les plantes annuelles se fanent et meurent, laissant dans votre jardin et vos plates-bandes des touffes de végétation tombante et en décomposition. Enlevez ces plantes mortes dès que possible pour que votre paysage reste propre et ordonné. Bien qu’il ne soit pas nécessaire de tondre aussi souvent (ou pas du tout) après l’arrivée du temps froid, le jardin d’automne nécessite une attention fréquente pour qu’il conserve son aspect impeccable.
Vente rapide d’automne
Votre maison sera vendue avant même que vous ne vous en rendiez compte.
