10 questions à poser avant d'embaucher un agent immobilier

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des 10 questions à poser avant d’engager un agent immobilier et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Les meilleurs agents immobiliers jouent le rôle de coachs et de copilotes, aidant les vendeurs de maisons à naviguer dans un marché qui peut être à la fois lucratif et périlleux. Il est judicieux d'investir un peu de temps dans le choix de la personne la mieux placée pour ce travail. Pour commencer, demandez des recommandations et parcourez les sites et les annonces immobilières pour trouver les meilleurs vendeurs de votre région. Ensuite, organisez des réunions. Enfin, posez les questions suivantes, conçues pour vous conduire à l'agent idéal pour une affaire dynamique.

Combien de maisons avez-vous vendues dans ce quartier ?

Chaque quartier de la ville – et parfois chaque rue ou même chaque pâté de maisons – a ses propres conditions de marché. Vous voulez avoir l’assurance que l’agent connaît les moindres détails de votre région afin de pouvoir négocier le meilleur prix, répondre aux questions des acheteurs et vanter tous les avantages (tout en minimisant les inconvénients). inconvénients) de l’emplacement de votre domicile.

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Comment le marché a-t-il évolué au cours des cinq dernières années ?

Bien sûr, vous pouvez lui demander depuis combien d’années il travaille dans le secteur, mais cette question vous en dira bien plus. Ses réponses devraient révéler qu’il s’est tenu au courant des tendances locales, des évolutions technologiques et de l’évolution du marché. stratégies de vente qui travaillent sur des marchés en évolution rapide. Il doit également être totalement immergé dans son travail – évitez les travailleurs à temps partiel sans enthousiasme.

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Quel est votre outil de marketing le plus efficace ?

Cette question vous aidera à déterminer le degré de créativité de l’agent de vente lorsqu’il s’agira de créer un engouement. Il doit maîtriser les sites et les points de vente les plus évidents, mais aussi comprendre quelles tactiques fonctionnent le mieux dans votre ville, qu’il s’agisse d’une publication locale qui touche la population idéale ou d’un site Internet de l’Union européenne. photographe qui sait comment le faire briller dans les listes en ligne.

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Comment se sont passées vos trois dernières ventes ?

Les récits d’un agent en disent long sur ses relations de travail avec ses clients. Se plaint-il de ses clients ou cherche-t-il des excuses pour les ventes qui ne se sont pas bien déroulées ? Sa dernière vente remonte-t-elle à deux ans ? Vous devriez vous en écarter. D’un autre côté, ne croyez pas non plus aux histoires de gloire exagérées. Vérifiez les références pour confirmer les faits.

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Quel est le marché cible ?

Non seulement un agent compétent sera en mesure de brosser un tableau complet du prochain propriétaire de votre maison – qu’il s’agisse d’une famille avec de jeunes enfants ou d’une personne âgée de moins de 18 ans – mais il pourra aussi vous aider à trouver un emploi. réduction des effectifs baby-boomer-Elle pourra vous dire exactement comment atteindre ces personnes et comment vous pouvez présenter votre maison de manière à répondre à leurs besoins et à leurs désirs.

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Quel serait le prix de ma maison ?

Voici le cœur du problème. Bien sûr, vous demanderez à l’agent potentiel d’estimer le prix de votre maison, mais demandez-lui aussi comment il est parvenu à ce chiffre. Il doit vous fournir des éléments de comparaison solides et d’autres données sur le prix de votre maison. marché local. Méfiez-vous d’un agent qui vous donne un chiffre beaucoup plus élevé que la norme – il peut essayer de vous faire gagner votre confiance en vous donnant de faux espoirs de richesse qui ne se matérialiseront pas.

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Comment me conseilleriez-vous de préparer mon logement ?

Bien sûr, vous pensez que votre maison est parfaite, mais un bon agent de vente repérera les problèmes potentiels que vous pourriez négliger. Il devrait être en mesure de vous indiquer les réparations ou les améliorations qui pourraient vous permettre d’obtenir un prix de vente plus élevé, et de vous recommander des hommes à tout faire ou des entreprises de mise en scène fiables qui peuvent vous aider à mettre votre maison dans le meilleur état possible.

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En quoi consiste votre contrat ?

Interrogez l’agent immobilier sur les les tenants et les aboutissants du contrat qu’il vous demandera de signer. Il doit vous indiquer avec précision la durée du contrat (trois à six mois en général sur les marchés dynamiques), le montant des frais d’inscription et les autres clauses auxquelles vous pouvez vous attendre.

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À quelle fréquence dois-je m’attendre à recevoir de vos nouvelles ?

Ne vous fiez pas à un agent, quel que soit son niveau d’expérience. réputéIl n’est pas nécessaire de faire appel à un agent immobilier qui semble s’occuper de trop de clients à la fois. Renseignez-vous sur le degré d’interaction auquel vous pouvez vous attendre, sur le type de renfort dont dispose l’agent s’il n’est pas disponible et sur la manière dont vous serez tenu informé des visites et des offres. Cherchez un agent qui vous prodiguera de l’attention – vous le méritez !

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Pouvez-vous fournir des références ?

Vous pouvez demander à un agent immobilier les noms des personnes suivantes clients récents. Demandez à parler au vendeur lors de transactions récentes. N’hésitez pas à les contacter ! Les rapports de première main de personnes qui ont vécu l’expérience devraient vous aider à choisir le meilleur partenaire pour une vente réussie.

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