11 raisons de vérifier une maison sur chaque site d'annonces immobilières avant d'acheter

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 11 raisons de vérifier une maison sur chaque site d'annonces immobilières avant d'acheter et espérons que le blog pourra vous aider.

Ne vous fiez pas à une seule source d’information alors que différents sites offrent des aperçus différents sur votre future maison.

Il ne fait aucun doute que les acheteurs de maisons s'appuient largement sur les sources Internet lors de leur recherche. Association nationale des agents immobiliers montre que 97% des acheteurs de maisons utilisent Internet dans leur recherche de logement et que plus de la moitié des maisons que les acheteurs ont visitées l'ont été uniquement en ligne. 

Des sites comme Zillow, Redfin et Trulia ont simplifié le processus de recherche de logement Plus facile et plus accessible que jamais aux acheteurs. Cependant, les acheteurs devraient éviter de se fier à un seul site d'annonces immobilières lors de la recherche d'informations sur une propriété, car différents sites fournissent différentes informations, allant des informations sur l'impact climatique aux estimations de temps de trajet. 

Lisez la suite pour en savoir plus sur les différentes fonctionnalités disponibles sur différents sites d'annonces immobilières et pourquoi vous devriez vérifier l'annonce d'une maison sur plusieurs sites pour prendre la décision la plus éclairée.  

1. Calculer le coût mensuel

Selon les dernières informations de Zillow Rapport sur les tendances du marché du logement à la consommation, 84% des acheteurs déclarent qu'une maison qui correspond à leur budget initial est très ou extrêmement importante. « Les acheteurs de maisons ont été très clairs : l'accessibilité est leur principale préoccupation », déclare Amanda Pendleton, experte en tendances résidentielles chez ZillowToutefois, les acheteurs doivent regarder au-delà du prix affiché pour déterminer si une maison correspond à leur budget. 

Pour y parvenir, Pendleton indique que les acheteurs peuvent utiliser BuyAbility de Zillow Les acheteurs saisissent leurs informations dans l'outil pour recevoir une estimation personnalisée du prix de la maison et du paiement mensuel. L'estimation est plus précise que les autres calculateurs de prêts hypothécaires en ligne, car elle prend en compte des informations personnelles, telles que la cote de crédit. 

2. Comprendre les conditions climatiques 

La plupart des habitations présentent un certain risque de catastrophes naturelles, et à mesure que les températures et le niveau de la mer augmentent, ces risques peuvent augmenter ou évoluer. Les acheteurs peuvent en savoir plus sur tous ces risques en consultant l'annonce de la maison sur Thon rouge ou Agent immobilier.comLes deux sites indiquent le risque de catastrophes naturelles, telles que les incendies, les inondations ou la chaleur extrême, survenant dans la région via les dernières informations de Facteur de risque.

La probabilité de catastrophe naturelle joue également un rôle essentiel dans les coûts de l'assurance habitation. Les tarifs d'assurance habitation ont augmenté de 11,31 TP3T à l'échelle nationale en 2023, et selon Agent immobilier.com, ces coûts continueront d'augmenter car le risque de catastrophe naturelle reste élevé dans de nombreux États. À mesure que les prix de l'assurance habitation augmentent, les conditions climatiques deviendront un élément important à prendre en compte dans le processus d'achat d'une maison.  

3. Examinez les protections juridiques locales 

Si vous recherchez une maison dans un autre État, certaines lois peuvent être différentes de celles de votre région actuelle. Zillow fournit un aperçu des protections juridiques dont bénéficient les résidents dans chaque État en ce qui concerne le logement, l'emploi et les lieux publics. Cela informe les acheteurs potentiels de toute lois ou protections ils n’en étaient peut-être pas conscients et leur donne les moyens de se défendre s’ils découvrent que l’une de ces protections a été violée au cours du processus de recherche de logement.   

4. Voir les tendances du marché 

Les conditions du marché immobilier varient selon l'emplacement, il peut donc être difficile de comprendre à quel point le marché d'une maison est compétitif, que vous achetiez une maison neuve ou vieille maison. Le calculateur de concurrence du marché de Redfin fournit un score indiquant le degré de compétitivité du code postal de la maison, le prix moyen des maisons dans cette zone et la rapidité avec laquelle la maison moyenne accepte une offre. Cela peut aider à définir les attentes des acheteurs qui recherchent dans des quartiers populaires et aider les acheteurs à trouver un bien désirable offre pour les vendeurs.

5. Explorez Street View 

S'il n'est pas possible de visiter la maison en personne, vous pouvez toujours vous imaginer marcher dans la rue avec la fonction Street View disponible sur Redfin, Zillow, et Maisons.com. Ces sites partagent des images Google Maps et vous permettent de vous déplacer dans la rue à l'extérieur de la propriété pour explorer ce qui pourrait devenir votre futur quartier.

6. Vérifiez votre temps de trajet domicile-travail 

À moins que vous ne travailliez à distance, vous devrez vérifier le temps de trajet jusqu'à votre lieu de travail avant de réserver votre nouveau logement. Bien que la distance en kilométrage puisse vous donner une idée générale du trajet, Zillow et Realtor.com proposent une fonction de temps de trajet qui analyse la distance et les schémas de circulation pour vous donner la prévision la plus précise de la durée de votre trajet. Si l'estimation du trajet est plus longue que prévu, vous pourrez décider si la maison vaut le trajet supplémentaire afin de ne pas vous retrouver dans une situation difficile. acheter et regretter plus tard.

7. Voir une estimation des revenus locatifs 

Les acheteurs intéressés par l'acquisition de propriétés locatives voudront consulter la liste sur Redfin pour son widget « Rentabilité locative ». Cela fournit une estimation des revenus potentiels d'une propriété si la maison est louée à des locataires en tirant parti d'autres listes de propriétés locatives dans la région. Ces informations donnent aux investisseurs une idée comment la propriété se compare à d'autres locations et aide à déterminer si la propriété aura besoin de mises à jour avant de la mettre en location. 

8. Lisez ce que disent les habitants 

Avant d'acheter une maison, vous voudrez peut-être savoir quel genre de voisins vous aurez à proximité. C'est là que la fonction « Ce que disent les habitants » de Trulia est utile. Les résidents du quartier votent pour Trulia à propos de la les qualités du quartier comme le fait de se sentir à l'aise pour marcher seul la nuit et si le quartier est adapté aux chiens. Trulia partage également les commentaires des résidents avec plus de détails sur leurs réflexions sur le quartier.

9. Vérifiez les niveaux de bruit. 

Une maison peut avoir le bon prix et les bonnes photos, mais le bruit de l'autoroute ou la ruevoisins dégueulasses peut gâcher l'attrait de la maison. Vérifiez les niveaux de bruit à proximité de la maison en consultant l'annonce sur Homes.com ou Realtor.com. Les deux sites proposent des scores sonores pour indiquer si la maison est proche de sources de bruit et le type de bruit présent. Si vous avez visité la maison et qu'aucun bruit n'était évident, c'est toujours une bonne idée de vérifier ces informations car les heures de circulation peuvent affecter les niveaux sonores. 

10. Trouvez des endroits accessibles à pied.

Pour les acheteurs intéressés par la facilité d'accès à pied d'une maison, Realtor.com propose des scores d'emplacement qui indiquent les distances de marche des épiceries, des bars, des restaurants, des garderies et plus encore à partir de l'adresse de l'annonce. Plus le score est élevé, plus les options accessibles à pied sont nombreuses dans le quartier de la maison. Le site propose également fournit des détails sur l'accès à vélo pour un aperçu complet des options de transport de la région. 

11. Visualisez la maison en 3D

Selon Pendleton, les deux éléments les plus importants que les acheteurs doivent prendre en compte lors de l'achat d'une maison sont l'agencement et l'emplacement. « Il est presque impossible – ou incroyablement coûteux – de changer l'un ou l'autre », dit-elle. Pour avoir une meilleure idée de l'agencement d'une maison, c'est une bonne idée de vérifier l'annonce sur plusieurs sites, car une Visite en ligne 3D peuvent être disponibles sur l'une de ces plateformes. Par exemple, les maisons répertoriées sur Zillow Showcase proposent une visite virtuelle en 3D de la maison et un plan d'étage interactif. Realtor.com, Trulia, Homes.com et Redfin proposent également des visites en 3D sur certaines annonces.

12. Obtenez une estimation de popularité

Le marché est très concurrentiel et les acheteurs doivent souvent agir rapidement pour obtenir une maison. Trulia peut aider les acheteurs potentiels grâce à sa fonctionnalité d'estimation à quelle vitesse une maison spécifique sera vendue. Le site analyse les données des ventes de propriétés à proximité et l'engagement des annonceurs pour calculer l'estimation du délai de vente. Consultez-le pour ne pas manquer la maison de vos rêves !