5 choses à savoir avant d'acheter une maison neuve
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 5 choses à savoir avant d'acheter une maison neuve et espérons que le blog pourra vous aider.
Une maison neuve est la toile vierge idéale pour un acheteur qui a une longue liste de souhaits en matière de recherche de logement. Prenez en compte ces considérations importantes avant de concevoir et de construire la maison de vos rêves.
Choisir la bonne maison L'achat d'une maison neuve peut être une tâche difficile en raison du nombre de variables impliquées : l'emplacement, la taille, le budget, le style et le calendrier. L'une des premières décisions que vous devez prendre est de savoir si vous devez acheter une maison neuve ou existante. Les maisons neuves peuvent être attrayantes pour les acheteurs qui souhaitent emménager dans une maison dotée de commodités modernes et sans usure. Souvent, elles offrent également aux acheteurs la possibilité de participer au processus de conception et de construction. Cela dit, elles ne conviennent pas à tout le monde. Pour vous aider à prendre cette décision d'achat importante et à affiner votre recherche, ce guide explore les tenants et aboutissants de l'achat d'une maison neuve.
1. Choisissez le bon constructeur et le bon emplacement.
Commencez par rechercher des constructeurs de maisons réputés dans votre région et discutez avec d'anciens acheteurs de maisons si possible. Vous pouvez lire des témoignages sur les sites Web des constructeurs et les pages des réseaux sociaux ou demander des références. Il est également judicieux de contacter des amis et des membres de la famille qui ont récemment construit de nouvelles maisons et de leur demander de partager leurs expériences. En plus de rechercher la réputation d'un constructeur, il y a d'autres éléments clés à prendre en compte lors du choix d'un constructeur : le prix de départ des maisons, les options de personnalisation, l'assurance du constructeur, le forfait de garantie de la maison et le temps de construction habituel. Parcourez différents quartiers pour voir les maisons en personne afin d'évaluer la qualité des maisons et l'ambiance générale de la communauté.
Les nouveaux quartiers de construction se développent généralement loin des centres-villes, où il y a plus de terrain, ce qui peut avoir un impact sur votre trajet. Emménager dans une communauté nouvellement construite présente cependant d'autres avantages : l'entreprise de construction gère tous les permis, embauche les entrepreneurs et gère l'ensemble du processus de construction. Si vous décidez de prendre plus de temps, Approche DIY, vous pouvez sélectionner votre propre terrain, mais vous devez embaucher tout le monde, des architectes aux entrepreneurs, par vous-même.
2. Les nouvelles maisons offrent plusieurs options de personnalisation.
L'un des principaux avantages de la construction d'une maison neuve à partir de zéro est la possibilité de choisir chaque détail, de la teinte exacte du parquet au placement des interrupteurs. Les possibilités de personnalisation comprennent généralement des options structurelles, des éléments de conception, des élévations extérieures, etc. Si votre liste de souhaits pour la recherche d'une maison est longue et que vous n'êtes pas prêt à faire des compromis, l'achat d'une maison neuve peut répondre à ces besoins mieux que l'achat d'une maison existante qui a été construite selon les spécifications de quelqu'un d'autre.
Si vous avez du mal à prendre une décision, mais que l'idée d'une nouvelle construction vous plaît toujours, vous pouvez opter pour les caractéristiques standard qui viennent avec le prix de base ou, à l'inverse, acheter une maison modèle entièrement équipée. Un compromis serait de trouver une maison déjà en construction. Les principaux éléments structurels seront probablement déjà déterminés, mais vous aurez encore le temps de faire quelques choix concernant les détails esthétiques comme la couleur de la moquette, les comptoirs et le style des armoires.
3. Les améliorations peuvent être coûteuses lors de l’achat d’une maison neuve.
La plupart des constructeurs de maisons neuves proposent une gamme de plans d'étage dont le coût varie en fonction de la superficie totale, du nombre de pièces, de l'agencement et de la conception de la maison. Sachez que les prix annoncés sont les prix de base et peuvent ne pas inclure toutes les améliorations évoquées précédemment. Pour obtenir un devis précis avant de procéder à la construction, examinez tous les éléments facultatifs avec le constructeur ou le vendeur et indiquez-leur les caractéristiques les plus importantes pour vous.
Les acheteurs de maison avec un budget serré peuvent souhaiter n'améliorer que quelques éléments ou s'en tenir aux caractéristiques standard. (N'oubliez pas : vous pouvez toujours ajouter des améliorations supplémentaires comme un lustre ou un manteau de cheminée personnalisé plus tard.) Donnez la priorité à certaines améliorations comme les extensions de pièces, les fenêtres supplémentaires, la hauteur de plafond plus élevée et la plomberie, car ces éléments pourraient coûter plus cher à long terme s'ils ne sont pas réalisés à l'avance.
Un conseil pour économiser de l’argent : sélectionnez toutes les options de conception dans le délai imparti pour éviter les frais de modification.
4. Soyez conscient du calendrier d’une nouvelle construction.
Le délai de livraison pour une nouvelle construction est généralement de 8 à 10 mois. Cela peut être un facteur décisif si vous devez quitter votre logement actuel à une certaine date. Cependant, si le timing n'est pas un problème et Si votre constructeur ne vous demande qu'un petit acompte à l'avance, vous pourrez peut-être continuer à économiser de l'argent en attendant la construction de votre nouvelle maison. (Tous les constructeurs sont différents, alors renseignez-vous sur les attentes en matière de paiement.) Si vous cherchez à déménager rapidement, vous pouvez généralement trouver des maisons neuves qui sont plus avancées dans le processus de construction. Certains constructeurs ont même un inventaire de maisons à clôture rapide dans lesquelles vous pouvez emménager immédiatement.
5. Vous n’aurez pas à vous soucier de réparations coûteuses ou de problèmes d’entretien pendant un certain temps.
Si l'expression « à rénover » vous fait grincer des dents, l'achat d'une maison neuve pourrait être la solution. Vous n'aurez pas à vous soucier de l'âge de la chaudière ou de savoir si le toit a déjà été remplacé. En visitant une nouvelle construction, vous ne découvrirez pas d'appareils électroménagers désuets, de fissures dans les murs ou de signes de dégâts des eaux. Lorsque vous achetez une nouvelle construction, tout doit être en parfait état de fonctionnement. Ainsi, les réparations mineures ou l'entretien nécessaire coûteront probablement moins cher dans les maisons neuves.
Comme pour tout achat de maison, les acheteurs doivent toujours planifier une inspection de la maison Faites appel à un professionnel certifié en cas de constatations inattendues telles que des robinets qui fuient, des fenêtres fissurées, des clous exposés ou des éclats de peinture. Soyez prêt à examiner à l'avance la garantie de votre maison neuve afin de bien comprendre ce qui est couvert. Pour les maisons neuves, les garanties limitées du constructeur sont généralement incluses sans frais supplémentaires (contrairement aux maisons existantes) et couvrent généralement les réparations structurelles pendant une période allant jusqu'à un an.
