Ce type de propriété fait l'objet d'une concurrence plus forte parmi les acheteurs de maisons que les maisons unifamiliales à l'heure actuelle

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de ce type de propriété qui a plus de concurrence parmi les acheteurs de maisons que les maisons unifamiliales en ce moment et nous espérons que le blog pourra vous aider.

Alors que le marché immobilier se refroidit, les maisons de ville sont devenues le type de propriété le plus recherché.

Pendant une grande partie de l’année 2022, un pourcentage élevé de vendeurs de maisons ont constaté guerres d'enchères. Beaucoup ont vendu leur maison à un prix bien supérieur au prix demandé, et certains acheteurs, désireux de conclure l'affaire, ont même renoncé à imprévus, comme faire effectuer des inspections de maisons pour les propriétés. Cependant, selon Thon rouge, le marché immobilier est désormais en baisse et a atteint son plus bas niveau depuis 15 mois en mai.

Un type de logement fait toutefois l'objet d'une concurrence considérable. Redfin rapporte que 3 % de plus d'offres de ses clients font l'objet d'une guerre d'enchères pour l'achat de maisons de ville par rapport aux offres pour les maisons unifamiliales (64,6 % contre 61,6 %, pour être exact). Lisez la suite pour savoir pourquoi les maisons de ville pourraient attirer davantage les acheteurs que les maisons unifamiliales à l'heure actuelle.

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Prix élevés de l'immobilier

Alors que concurrence sur le marché du logement Même si les prix des maisons sont en baisse dans une certaine mesure, ils restent élevés. Dans la plupart des régions, le coût d'une maison unifamiliale est nettement supérieur à celui de la plupart des maisons de ville. En raison de ces prix élevés, de nombreux acheteurs ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison unifamiliale. Même parmi ceux qui peuvent techniquement se permettre une maison unifamiliale, ils peuvent préférer l'idée d'avoir une maison unifamiliale. des mensualités hypothécaires moins élevées pour une maison de ville.

Hausse des taux hypothécaires

Au plus fort de la pandémie, les taux d'intérêt étaient à des niveaux proches de leurs plus bas records pour minimiser l'impact de l'immobilier sur l'économie. Cependant, face à la flambée des prix de l'immobilier et de l'inflation, la Réserve fédérale a procédé à des augmentations substantielles des taux au cours des derniers mois. Actuellement, les taux d'intérêt sont supérieurs de plus de 2,5 points de pourcentage à ce qu'ils étaient il y a un an. L'augmentation des taux s'accompagne de mensualités nettement plus élevées, ce qui rend potentiellement les maisons de ville moins chères plus attrayantes que les maisons unifamiliales pour les acheteurs.

Inflation

Les logements ne sont pas le seul bien de première nécessité qui est plus cher en ce moment. Une combinaison de facteurs, notamment la guerre en Ukraine et la demande accrue des consommateurs suite à la pandémie, a conduit au taux d'inflation le plus élevé que les États-Unis aient connu depuis environ 40 ans. inflation, hausse des taux hypothécaires, et les prix élevés de l'immobilier, les acheteurs ressentent la pression et recherchent des opportunités pour économiser de l'argent.

Coûts d'entretien et de rénovation plus élevés

La plupart des maisons unifamiliales sont plus grandes que les maisons de ville. Elles ont des toits plus grands, plus de revêtement et plus de terrain à entretenir. Par conséquent, la plupart des maisons de ville ont des prix plus bas. frais d'entretien et de rénovation que les maisons unifamiliales du même âge. Les matériaux nécessaires à la rénovation d'une petite cuisine dans une maison de ville, par exemple, peuvent être moins coûteux que ceux nécessaires à la rénovation d'une cuisine plus spacieuse dans une maison unifamiliale.

Coûts des services publics

L'inflation provoque des hausses de prix pour presque tout, et les factures de services publics ne font pas exception. Payer l'électricité, le gaz ou le mazout pour une grande maison unifamiliale peut coûter très cher. Avec une superficie plus petite, la plupart des maisons de ville coûtent moins cher à chauffer et à climatiser tout au long de l'année.

Moins besoin d'espace

Au début de la pandémie, de nombreux Américains passaient beaucoup plus de temps en quarantaine à la maison. Maintenant que davantage de personnes sont retournées sur leur lieu de travail et dans leur vie d'avant la pandémie, elles passent moins de temps à la maison. Certains acheteurs peuvent avoir l'impression qu'ils n'ont pas besoin d'autant d'espace qu'il y a deux ans, ce qui peut les inciter à acheter des maisons neuves. condos et maisons de ville une option plus pratique pour eux que les maisons traditionnelles. Lorsque les acheteurs doivent choisir entre une maison de ville et un condo, le prix (généralement) le plus élevé frais d'association de copropriétaires de condos pourrait faire pencher la balance en faveur d’une maison de ville.

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