10 choses à prendre en compte avant de déménager dans un nouveau quartier

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 10 choses à considérer avant de déménager dans un nouveau quartier et espérons que le blog pourra vous aider.

Tout comme lorsque vous vous mariez, vous épousez une famille entière, lorsque vous achetez une maison, vous achetez un quartier entier. Ce que vous pensiez être la maison de vos rêves peut rapidement se transformer en cauchemar si le quartier présente des inconvénients, des défis ou des restrictions imprévus. C'est pourquoi il est si important d'examiner le quartier environnant presque aussi soigneusement que vous évaluez votre nouvelle maison potentielle. Avant de faire une offre sur une maison, assurez-vous de poser les 10 questions suivantes à votre agent immobilier.

Existe-t-il des restrictions de stationnement ?

10 choses à prendre en compte avant de déménager dans un nouveau quartier — istockphoto.com

Certains quartiers, en particulier ceux qui ont des associations de propriétaires, ont des règles étonnamment strictes sur les endroits où vous pouvez ou non garer votre voiture ou tout autre véhicule. Par exemple, de nombreuses associations de propriétaires interdisent de garer un véhicule de travail, comme une voiture de police ou un camion utilitaire, pendant la nuit, même dans votre propre allée. D'autres ont des règles sur la durée pendant laquelle votre voiture peut être laissée dans la rue, si vous pouvez ou non garer un camping-car dans votre allée, ou même si vous êtes autorisé à laisser la porte du garage ouverte lorsque vous ne garez pas votre voiture à l'intérieur ou à l'extérieur de l'espace. D'autres quartiers ont des places de stationnement dans la rue très limitées, ce qui peut être un problème si vous aimez recevoir.

À quel point les décorations de Noël sont-elles extravagantes ?

Dans presque toutes les villes, il existe un ou deux quartiers qui se donnent à fond pour décorer les fêtes : guirlandes lumineuses entre les maisons, thèmes coordonnés pour donner au quartier un aspect cohérent, découpes en bois faites à la main représentant les 12 jours de Noël étalées sur les pelouses de 12 maisons voisines. Si vous envisagez d'acheter une maison dans un tel quartier, sachez que la circulation risque d'être un véritable désastre pendant le mois de décembre et réfléchissez à votre degré de participation aux festivités. Vous ne voulez pas être étiqueté comme le Scrooge du quartier si la décoration de Noël n'est vraiment pas votre truc.

Quel est le taux de criminalité local ?

Personne ne souhaite se sentir en danger chez soi. Informez-vous avant d'emménager en appelant le commissariat de police local pour connaître les statistiques sur la criminalité du quartier. Ne vous attendez pas à ce que votre agent immobilier vous fournisse ces informations, car la loi fédérale sur le logement équitable interdit de discuter des taux de criminalité, de la démographie ou d'autres statistiques qui pourraient être utilisées pour discriminer un groupe protégé. Bien entendu, vous devez également examiner le quartier à la recherche d'indices de criminalité potentielle : la plupart des maisons ont-elles des barreaux aux fenêtres et aux portes ? Les graffitis posent-ils problème ? Faites attention à votre instinct.

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À quel point le type de divertissement que vous appréciez est-il proche de vous ?

Que vous aimiez passer vos week-ends à visiter des musées, emmener vos enfants au zoo, voir le dernier blockbuster le jour même de sa sortie ou profiter d'une partie de golf, le quartier qui vous convient est celui qui se trouve à une distance raisonnable des choses que vous aimez faire pendant votre temps libre.

À quelle distance se trouve l'hôpital ?

Vous espérez ne jamais avoir besoin de ses services, mais si c'est le cas, vous voudrez que l'hôpital local soit exactement cela : local. En cas d'urgence médicale, vous ne voulez pas avoir à vous rendre à l'hôpital par la route ou à attendre longtemps avant que les secours arrivent. Lorsque vous envisagez un quartier potentiel, prenez note de la distance qui vous sépare de l'hôpital le plus proche ainsi que de la caserne de pompiers et du commissariat de police les plus proches.

Quel est le niveau de bruit ?

Un quartier peut sembler paisible lorsque vous assistez à la journée portes ouvertes et faites votre offre, mais ne présumez pas qu'il est toujours aussi calme. Il est judicieux de traverser le quartier à différents moments de la journée, en semaine comme le week-end. Y a-t-il une forte affluence de circulation devant la maison tous les soirs de la semaine ? Les personnes qui vivent dans la maison d'angle organisent-elles de grandes fêtes tous les samedis soir ? Y a-t-il une aire de jeux à proximité qui accueille des matchs de football ou de softball tôt le matin ou le soir ? Si possible, demandez aux voisins de la maison que vous envisagez d'acheter quel est le niveau de bruit général du quartier.

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Quel est le score de marchabilité du quartier ?

Ces dernières années, la « marchabilité » est devenue un facteur important à prendre en compte lors de l’évaluation d’un quartier, l’hypothèse étant que la convivialité pour les piétons conduit à des résidents en meilleure santé et plus heureux. De nombreux facteurs sont inclus dans un score de marchabilité, notamment la présence ou l’absence de trottoirs, l’utilisation du sol, les types de bâtiments, le nombre de passages pour piétons et autres dispositifs de sécurité pour traverser les rues, les arbres et l’aménagement paysager, et, bien sûr, la présence d’endroits où il est intéressant de se rendre à pied, comme les restaurants, les lieux de divertissement et les magasins. Consultez le site Web Score de marche, qui attribue une note de 0 à 100 aux quartiers du pays (ainsi qu'au Canada et en Australie), 100 étant le meilleur. Vous pouvez également vous faire une idée de la situation en vous promenant simplement.

Quelle est la qualité des écoles ?

Si vous avez des enfants en âge scolaire, la qualité des écoles du quartier est d'une importance capitale. Mais même si vous n'avez pas d'enfants, vous devez quand même savoir comment les écoles locales se classent en termes de résultats aux tests, de progrès scolaires, de ratio élèves/enseignants, de problèmes de discipline et d'assiduité et d'autres mesures de la qualité de l'école, car de bonnes écoles se traduisent généralement par de bonnes valeurs immobilières. Renseignez-vous auprès de votre agent immobilier sur les écoles locales ou vérifiez vous-même les mesures de performance sur un site Web tel que GreatSchools.org.

Où est l'épicerie la plus proche ?

Dans certains quartiers, il existe plusieurs épiceries dans un rayon de quelques kilomètres. Dans d'autres, notamment dans les zones rurales, l'épicerie la plus proche peut être à une demi-heure ou plus de route. Il est toujours bon de savoir quelle distance vous devrez parcourir pour aller chercher ce demi-gallon de lait, cette douzaine d'œufs ou cette tête d'ail. La réponse pourrait faire la différence entre un délicieux repas fait maison et une nouvelle commande de pizza au restaurant.

Existe-t-il des règles concernant l’apparence extérieure de la propriété ?

Bien que dans n'importe quel quartier, vous pouvez généralement décorer l'intérieur de votre maison comme vous le souhaitez, ce n'est pas forcément le cas pour l'extérieur de votre maison. Certains quartiers, en particulier ceux où il y a des associations de propriétaires, ont des règles strictes concernant ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire à l'extérieur de votre maison. Par exemple, la plupart des associations de propriétaires limitent les couleurs que vous pouvez peindre sur votre maison, et certaines vont plus loin, interdisant les auvents au-dessus des fenêtres, les panneaux politiques ou publicitaires dans la cour avant, et même les cabanes dans les arbres ou les balançoires dans la cour arrière. D'autres quartiers interdisent aux propriétaires de faire quoi que ce soit qui pourrait bloquer la vue d'un voisin, comme planter un grand arbre, ériger un abri ou installer une structure d'ombrage sur le patio.

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