Les prix du bois sont en baisse : ce que cela signifie pour vos projets d’été et le marché immobilier
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de la baisse des prix du bois d’œuvre : ce que cela signifie pour vos projets d’été et le marché immobilier et nous espérons que le blog pourra vous aider.
La pandémie de Covid-19 a fait grimper en flèche les prix du bois, mais ils deviennent enfin plus abordables.
La pandémie de Covid-19 a touché de nombreux secteurs d’activité à travers le monde, mais la hausse du prix du bois a été l’un des changements les plus spectaculaires pour les consommateurs. La hausse des prix du bois a entraîné une augmentation significative des coûts de rénovation, de réparation et de construction, ce qui a eu des répercussions sur les projets de construction et les prix des logements.
Deux ans après que la Covid-19 a provoqué des fermetures mondiales, le prix du bois semble enfin diminuer pour revenir aux niveaux d'avant la pandémie. Dans cet article, nous allons examiner les causes de cette augmentation spectaculaire du prix du bois et examiner sa trajectoire depuis mars 2020.
Qu’est-ce qui a provoqué l’augmentation du prix du bois ?
Au début de la pandémie, la coût du bois d'œuvre et autres matériaux de construction Les prix du bois ont grimpé en flèche en raison de divers facteurs. Tout d’abord, les scieries ont été contraintes de fermer ou de réduire leur capacité de production pendant la crise sanitaire mondiale qui a émergé. Ensuite, de nombreuses personnes ont entrepris des projets de bricolage et de rénovation en 2020 parce qu’elles passaient plus de temps à la maison ou travaillaient désormais à domicile. L’inflation a également eu un impact coût du bois.
Le prix du bois a atteint des sommets sans précédent
Le coût du bois d'œuvre est généralement mesuré par le prix composite du bois d'œuvre de charpente de Random Lengths, qui a augmenté d'environ 175 pour cent entre avril et septembre 2020, selon le Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB). D'ici début 2021, le coût avait atteint $1 000 par millier de pieds-planche, marquant une augmentation supplémentaire de 167 pour cent. En mai 2021, le FLCP avait a continué à grimper régulièrement, atteignant $1 500 par millier de pieds-planche. En février 2022, le prix composite du bois de charpente Random Lengths avait triplé depuis août 2021.
Comment le coût du bois affecte les coûts de construction
Selon le rapport, la charpente en bois est utilisée pour construire 9 maisons unifamiliales sur 10 en Amérique. NAHB, avec le maison unifamiliale moyenne nécessitant entre $30 000 et $40 000 de bois d'œuvre.
Cela signifie que le coût du bois a un impact significatif sur le secteur immobilier. En fait, NAHB Il a été rapporté que la hausse des prix du bois d'œuvre a entraîné une augmentation moyenne de 18 600 TP4T du prix moyen d'une maison unifamiliale nouvellement construite entre 2020 et 2021.
La bulle du bois est-elle en train d’éclater ?
Après deux années de hausse, la bulle du bois semble bel et bien avoir éclaté. Qu'est-ce qui a provoqué cette baisse des prix ? hausse des taux hypothécaires et inflation Les prix du bois ont contribué à un ralentissement du marché immobilier. Avec une demande plus faible pour les logements neufs, le prix du bois a finalement commencé à baisser. Au moment de la publication, le FLCP est tombé sous la barre des $600, soit une baisse de près de 50 % par rapport à la même période l'année dernière.
L’avenir des prix du bois d’œuvre
Même si les prix sont peut-être plus bas aujourd’hui qu’ils ne l’étaient ces dernières années, les consommateurs sont naturellement préoccupés par la poursuite de l’instabilité. Heureusement, les experts prévoient que, sauf nouvelle crise mondiale majeure, les prix du bois devraient se stabiliser dans les mois à venir. Fortune, l'économiste Dustin Jalbert prédit que les consommateurs finaux et les constructeurs professionnels devraient s'attendre à ce que le FLCP se situe entre $450 et $600.
Ce que la baisse du prix du bois signifie pour le marché immobilier
Il est peut-être trop tôt pour savoir quel sera l'impact de ces baisses de coûts sur le marché immobilier. La demande de logements reste élevée dans tout le pays et la baisse des coûts du bois ne s'est pas encore répercutée sur le prix des logements. Toutefois, dans les mois à venir, les constructeurs pourront profiter de ces prix plus bas, ce qui, espérons-le, se traduira par des prix de logements plus abordables.
Réduction des coûts du bois et projets de rénovation domiciliaire
Maintenant que les prix ont chuté de manière significative, c'est le moment idéal pour entreprendre un projet de rénovation ou de bricolage que vous avez repoussé en raison de l'augmentation du coût du bois. Que vous ajoutiez une extension à votre maison, construisiez une nouvelle terrasse ou essayiez de vous lancer dans la menuiserie, le coût de votre projet sera beaucoup plus abordable. coûts du bois Les prix ne sont toujours pas revenus aux niveaux d'avant la pandémie et le matériel est nettement moins cher qu'il y a un an.
