10 coûts (majeurs) auxquels chaque propriétaire doit se préparer

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 10 coûts (majeurs) auxquels chaque propriétaire doit se préparer et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Être propriétaire d'une maison est généralement un bon investissement, mais en acheter une peut représenter un risque financier énorme si vous n'êtes pas préparé aux coûts qui accompagnent la propriété, coûts qui vont bien au-delà des mensualités hypothécaires. Si la plupart des propriétaires sont préparés à des dépenses récurrentes comme les services publics ou le remplacement occasionnel d'un lave-vaisselle ou d'une cuisinière, beaucoup sont surpris par certains des autres coûts importants qui peuvent survenir. Lisez la suite pour en savoir plus sur les 10 principaux coûts auxquels les propriétaires sont régulièrement confrontés et sur la façon de s'y préparer.

Planifier à l’avance

Lorsque vous êtes propriétaire d’un logement, vous devez être prêt à faire face aux imprévus. Sinon, vous risquez de devoir contracter un prêt immobilier ou liquider votre compte de retraite (et payer la pénalité pour retrait anticipé) pour faire face à des dépenses imprévues. Les experts financiers recommandent d’ouvrir un compte d’épargne et de mettre de côté suffisamment d’argent pour couvrir trois à six mois de dépenses courantes. Ainsi, vous disposerez toujours d’une marge de manœuvre en cas de dépenses importantes. 

Impôts fonciers

La plupart des acheteurs savent qu’ils devront consacrer un pourcentage de la valeur de leur logement aux taxes foncières locales et d’État, mais pour certains, ces taxes peuvent représenter une dépense importante. Selon Business Insider, les taxes foncières peuvent aller, en moyenne, de $560 par an dans des États comme l’Arkansas à $7 800 par an dans des États comme le New Jersey. Si l’impôt foncier n’est pas inclus dans vos versements hypothécaires, divisez le montant de l’impôt annuel par 12 et placez cette somme sur un compte d’épargne distinct chaque mois.

Problèmes de chauffage et de refroidissement

Au cours du processus d’achat d’une maison, un inspecteur vérifiera si le système de CVC de la maison présente des problèmes, mais si le générateur de chaleur approche de la fin de sa durée de vie utile (15 ans, en moyenne) ou si le climatiseur a presque 12 ans, il se peut que vous deviez bientôt remplacer l’un des deux ou les deux. Un nouveau générateur d’air chaud coûte en moyenne $4 500, et un nouveau climatiseur central coûte en moyenne $3 800.

Réparation des toitures

Le toit est un élément crucial de l’enveloppe protectrice d’une maison, mais c’est aussi l’un des éléments les plus facilement endommagés par le soleil, les vents violents, les tempêtes de grêle et d’autres phénomènes météorologiques violents. De nombreuses polices d’assurance habitation couvrent les dommages causés au toit, mais seulement après le paiement d’une franchise. Selon votre police, votre franchise peut être de $500 ou de $5 000.

Chômage

Personne ne prévoit de perdre son emploi ou de se blesser, mais si vous vous retrouvez sans travail, vos dépenses mensuelles continueront de s’accumuler. Vous pouvez peut-être bénéficier de l’assurance chômage ou d’une indemnité d’invalidité, mais si vous n’avez pas assez d’argent pour payer votre hypothèque et vos autres dépenses, vous risquez de perdre votre logement.

Perte par vol

Si des voleurs s’attaquent à votre maison, l’assurance habitation peut vous aider, mais seulement après que vous ayez payé la franchise. En outre, il se peut qu’elle ne rembourse que la valeur des objets dont vous pouvez prouver qu’ils vous appartenaient. La meilleure façon de vous assurer de récupérer la valeur des biens volés est de dresser un inventaire détaillé de votre maison, accompagné de photos, de reçus et de vidéos, et de le conserver dans un coffre-fort. Sans inventaire, vous risquez de devoir payer de votre poche le remplacement d’objets coûteux tels que des ordinateurs ou des téléviseurs à grand écran. 

Lutte contre les parasites et réparation

Ces petits tas de poussière le long du plancher et ces minuscules trous dans le mur peuvent être le signe d’une infestation de termites. La plupart des polices d’assurance habitation ne couvrent pas les dégâts causés par les termites et, selon l’étendue de la destruction, vous pourriez devoir débourser $10 000 ou plus en réparations structurelles. Vous devrez également faire appel à une entreprise spécialisée dans l’éradication des termites, ce qui pourrait vous coûter entre 1 400 et 2 500 euros supplémentaires.

Coûts d’aménagement paysager

L’entretien d’un aménagement paysager demande du temps et de l’argent. Si vous êtes prêt à vous occuper vous-même de la tonte et des semis occasionnels, vous pouvez avoir une pelouse luxuriante et soignée à peu de frais. Mais si le gazon existant est en mauvais état, vous pourriez payer entre $3 000 et $15 000 pour faire installer une nouvelle pelouse par un professionnel. Et la pelouse n’est qu’une partie des coûts de l’aménagement paysager. L’enlèvement d’un arbre mort coûte de 1.4T300 à 1.4T1.000 ou plus par arbre, et l’installation d’un système d’arrosage peut vous coûter jusqu’à 1.4T4.000.

Système de sécurité

La sécurité de votre maison et de votre famille est toujours une priorité absolue, mais la tranquillité d’esprit peut avoir un prix élevé. L’installation d’un système de sécurité surveillé peut coûter jusqu’à $1 000, et la surveillance elle-même peut nécessiter un supplément de $20 à $65 par mois. Vous pouvez économiser de l’argent au fil du temps en installant votre propre système de sécurité domestique intelligent, mais attendez-vous à débourser de $800 à $2,500 pour les caméras et autres composants nécessaires.

Questions relatives aux fondations

L’intégrité structurelle d’une maison dépend de ses fondations et, en cas de problèmes au niveau des fondations, les coûts de réparation peuvent être très élevés. En cas de problèmes au niveau des fondations, les coûts de réparation peuvent être très élevés. Vous pouvez payer aussi peu que 1 000 T pour faire réparer et sceller le mur d’un sous-sol qui fuit, ou jusqu’à 25 000 T pour faire creuser et stabiliser des murs de fondation qui se déplacent.

Dégâts d'eau

Une fuite lente dans un toit ou autour d’une fenêtre n’est pas toujours perceptible immédiatement, mais au fil du temps, le filet d’eau constant entre les murs ou dans un grenier peut entraîner une prolifération de moisissures ou des dommages structurels, dont la réparation peut coûter des milliers d’euros.