20 erreurs d'aménagement paysager qui font que les acheteurs de maison font demi-tour
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 20 erreurs d'aménagement paysager qui poussent les acheteurs de maison à faire l'inverse et espérons que le blog pourra vous aider.
La vente d'une maison est avant tout une question de première impression. Ne laissez pas les acheteurs potentiels passer à côté de votre propriété parce que votre aménagement paysager n'est pas à la hauteur.
Si vous vendez votre maison ou prévoyez de la vendre bientôt, vous savez combien il est important de veiller à ce qu'elle soit propre et bien entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous devrez peut-être retoucher la peinture, nettoyer les tapis et ranger tous ces bibelots. Mais qu'en est-il de votre aménagement paysager ? Étant donné que l'attrait extérieur peut faire la réussite ou l'échec d'une vente, vous voudrez éviter les erreurs d'aménagement paysager comme celles-ci qui peuvent faire que les acheteurs de maison s'éloignent, voire s'enfuient, très loin de votre maison.
1. Élaborer des jeux d'eau
Bien sûr, des étangs artificiels et Caractéristiques de l'eau Les fontaines et les bassins peuvent contribuer à créer un espace extérieur relaxant, mais elles peuvent également attirer les moustiques et autres insectes. Il faut également beaucoup de travail pour garder les bassins et les fontaines propres et bien entretenus, un travail que les acheteurs potentiels ne sont peut-être pas prêts à faire. Morgan Knull, un courtier de Re/Max Gateway, a déclaré à la Washington Post que les acheteurs sont souvent intimidés lorsqu'il s'agit de faire face à des filtres obstrués, des revêtements qui fuient et d'autres tâches d'entretien des jeux d'eau.
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2. Plantes envahissantes
Quelques plantes envahissantes Les plantes envahissantes peuvent sembler jolies, mais elles rebutent les acheteurs avertis en matière de jardinage, car elles peuvent rapidement envahir une cour ou un jardin. Les plantes envahissantes détruisent souvent les plantes indigènes plus bénéfiques et peuvent être coûteuses à contrôler. Selon le Conseil californien des plantes envahissantes, rien qu'en Californie, les plantes envahissantes coûtent à l'État au moins 14,82 millions de dollars par an à contrôler.
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3. Une immense pelouse
Une pelouse en bonne santé peut être un plus lors de la vente de votre maison, mais il peut y avoir trop de bonnes choses. Pour certains propriétaires potentiels, une immense pelouse peut être écrasante. Comme tous les propriétaires n'aiment pas travailler dans leur jardin, de grandes pelouses ouvertes peuvent représenter un investissement en temps et en énergie qu'ils n'ont tout simplement pas à offrir. De plus, les acheteurs soucieux de l'environnement préfèrent souvent les options indigènes et à faible consommation d'eau.
Si vous mettez votre maison sur le marché et que vous avez une grande pelouse, vous pouvez faire certaines choses pour rendre la propriété plus attrayante : Pensez à installer un grand patio, en créant des parterres de plantes indigènes plus petits pour briser le paysage, ou en installant plusieurs espaces de vie extérieurs.
4. Grands arbres proches de la maison
Tandis que le les meilleurs arbres peuvent offrir de l'ombre ou un contraste de texture dans votre aménagement paysager, les grands arbres trop proches de la maison peuvent déclencher un signal d'alarme. Les acheteurs peuvent s'inquiéter des dommages causés par la chute des branches ou racines endommageant les canalisations—ou, pire encore, le arbre tombant sur la maisonDe plus, l'abattage d'arbres peut être coûteux : selon AccueilAdvisor, cela peut coûter entre 1 et 4 000 THB ou plus par arbre.
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5. Produits chimiques pour pelouse
Alors que de plus en plus de propriétaires se tournent vers des méthodes biologiques pour garder leur aménagement paysager luxuriant et sain, les produits chimiques tels que les herbicides, les pesticides et les engrais sont de gros non-non pour certains acheteurs. Au lieu de pulvériser des produits chimiques, utilisez des moyens naturels pour tuer les mauvaises herbesL'aération permet de lutter contre les pissenlits, tandis que la farine de gluten de maïs peut aider à lutter contre le digitaire.
6. Un foyer mal construit
UN foyer peut être un attrait pour les acheteurs qui aiment se divertir dans leur jardin, mais un foyer mal conçu peut certainement décourager les acheteurs. Cela peut aussi être un risque d'incendie. Si vous avez un foyer Dans votre jardin, assurez-vous qu'il se trouve à une distance sécuritaire de toute structure ; 10 pieds est une norme courante. De plus, vous devrez vous assurer de respecter toutes les règles municipales ou locales concernant les feux ouverts sur votre propriété.
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7. Trop de plantes annuelles
Trop nombreux fleurs annuelles peut inciter les acheteurs à faire marche arrière. Puisqu'elles doivent être achetées et plantées chaque année, les annuelles peuvent être coûteuses et demander beaucoup de travail à entretenir, surtout pour un jardinier novice. Si vous avez de grands massifs de fleurs, pensez à remplacer vos annuelles par quelques plantes indigènes plantes vivaces ou des arbustes et du paillage pour combler.
8. Taches d'urine de chien
Une pelouse pleine de taches d'urine brunes de votre chien pourrait faire réfléchir certains acheteurs, car cela peut signifier que vous ne vous souciez pas de l'entretien. Les taches d'herbe morte se réparent généralement d'elles-mêmes avec le temps, mais, pour une solution rapide, Rapports des consommateurs recommande de découper l'endroit mort et de le combler avec des bouchons découpés dans une bande de gazon.
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9. Béton fissuré
Fissures dans le patio en béton de votre maison ou les allées ne sont pas seulement inesthétiques, elles peuvent être dangereuses. Elles peuvent également être coûteuses à réparer, AccueilAdvisor Nous estimons le coût du remplissage de petits trous ou fissures à 1 TP4T100, si vous le faites vous-même. Les réparations importantes peuvent vous coûter jusqu'à 1 TP4T20 par pied carré.
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10. Contenants de plantes non conventionnels
Certains pensent qu'il est préférable d'utiliser des contenants non conventionnels, comme vieux pneus utilisé comme jardinière ou une vieille baignoire sur pattes recyclée en un petit parterre de fleurs, ajoute de l'humour ou une touche unique à la cour. Vous constaterez que certaines personnes utilisent même de vieux toilettes pour contenir des plantes et des fleurs. Ceux-ci jardinières créatives ne plaisent pas à tout le monde et peuvent être rebutantes. Optez plutôt pour un peu plus d'ordre et de couleur.
11. Une cour en désordre
Pour ceux qui envisagent de vendre leur maison, un jardin en désordre ou mal entretenu peut donner aux acheteurs potentiels une mauvaise première impression. Pour les vendeurs, assurez-vous de tondre régulièrement, de désherber les parterres de fleurs, de garder le jardin bien rangé et de ranger les jouets lorsqu'ils ne sont pas utilisés.
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12. Arbres et arbustes nécessitant beaucoup d'entretien
Ils peuvent embellir votre aménagement paysager, mais réfléchissez-y à deux fois avant d'y ajouter des arbres ou des arbustes qui nécessitent beaucoup d'entretien. Ils nécessitent beaucoup d'entretien et peuvent avoir des conséquences néfastes si vous ne pouvez pas les entretenir. Par exemple, le bambou peut sembler être une excellente idée pour un jardin zen, mais le type invasif peut être difficile à contrôler. Certains types de haies et d'arbres fruitiers peuvent nécessiter une taille ou un élagage plusieurs fois par an ou la nécessité de ramasser régulièrement les fruits tombés.
13. Dépenses excessives en aménagement paysager
Avant de commencer à planter quoi que ce soit, vous devez établir un budget, car il est facile de dépenser trop d'argent en matière de plantes et de matériaux d'aménagement paysager. Tenez compte de ceci : les experts immobiliers suggèrent de consacrer 5 à 10 % de la valeur de votre maison à l'aménagement paysager. Un moyen simple de réduire coûts d'aménagement paysager Il est conseillé de remplacer certaines annuelles par des vivaces. Comme les annuelles coûtent plus cher au fil du temps, essayez de les mettre en pot près des entrées et le long des allées. Optez pour des vivaces indigènes dans des massifs et des bordures plus grands.
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14. Plantes qui attirent les nuisibles
Vous n'êtes peut-être pas inscrit pour les nuisibles, mais certaines plantes ont tendance à attirer plus de nuisibles que d'autres. Les arbres fruitiers et les arbustes, y compris les framboisiers et les cerisiers et pommiers, sont connus pour attirer les nuisibles comme les fourmis. De plus, certains légumes du jardin, comme le chou, le chou-fleur, les pois et les tomates, peuvent attirer des insectes nuisibles.
Si certains nuisibles du jardin sont inoffensifs, d'autres peuvent gravement endommager vos plantes, voire les tuer. Si vous optez pour une plante ou un arbre connu pour attirer les nuisibles, assurez-vous d'avoir un plan pour les tenir à distance, que ce soit par des traitements biologiques, comme la mise en place d'autres plantes à proximité qui sont connues pour repousser les nuisibles, ou en les recouvrant de filets.
15. Une cour en pente
Les maisons qui ont une cour en pente peuvent présenter un véritable défi en matière d'aménagement paysager. Non seulement l'érosion du sol est un problème, mais l'entretien de la partie en pente d'une cour peut être un cauchemar sans fin. Au lieu de laisser la nature suivre son cours, essayez d'utiliser une pente à votre avantage. Divisez-la en niveaux avec des pavés ou de gros rochers, construire un mur de soutènement, ou même essayer d’ajouter quelques étapes pour réduire l’entretien et empêcher le sol de s’éroder au fil du temps.
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16. Drainage inadéquat
Si votre paysage n'a pas le bon drainage, vous risquez de vous retrouver avec une fosse boueuse et sale pendant une grande partie de l'année, sans parler d'un terrain fertile pour les moustiques. L'ajout de descentes pluviales et d'extensions de descentes pluviales peut certainement aider, assurez-vous simplement qu'elles ne se vident pas dans une zone de votre jardin qui peut facilement être inondée. L'ajout de gravier de pois favoriser le drainage peut également aider. De plus, aérer votre pelouse, créer un jardin de pluie, et l'ajout de plantes absorbant l'eau telles que les globules, les violettes et les primevères peut aider au drainage.
17. Plantes nécessitant un arrosage constant
Lorsque vous planifiez votre aménagement paysager, pensez à la quantité d'arrosage que vous (et les acheteurs potentiels) êtes prêts à effectuer. Les grands parterres de fleurs contenant des plantes annuelles nécessiteront beaucoup plus d'eau que les plantes vivaces indigènes. Pour garder une grande pelouse verte et luxuriante en bonne santé, il faudra beaucoup d'eau en été, tout comme un grand potager. Vous devrez également réfléchir à la quantité d'arrosage dont votre paysage aura besoin si vous vivez dans une région où les restrictions d'arrosage sont souvent en vigueur.
Une astuce utile pour réduire la quantité d’eau nécessaire est de regrouper les plantes ayant des besoins en eau similaires afin de maximiser les ressources en eau, ou d’opter pour des plantes indigènes à faible consommation d’eau pour les plates-bandes et des graminées indigènes pour les pelouses.
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18. Plantes toxiques
Si vous avez des animaux domestiques ou de jeunes enfants, vous voudrez éviter certains plantes vénéneuses(Vous pouvez parier que les acheteurs potentiels de votre maison les rechercheront également.) Parmi les plantes d'aménagement paysager courantes qui sont toxiques pour les chiens, on trouve les glaïeuls, les jonquilles, l'asclépiade et le lierre. Des plantes telles que le rhododendron, le muguet, la digitale (illustrée ci-dessus) et les hortensias sont populaires et sont connues pour être toxiques pour les humains.
19. Éléments extérieurs endommagés
Personne n'a envie de voir des éléments paysagers pourris, comme des murs de soutènement qui s'effondrent ou des jardinières ou des bacs à fleurs pourris, car ils peuvent être à la fois inesthétiques et dangereux. Selon la gravité des dégâts, vous pourrez peut-être effectuer les réparations vous-même ou vous devrez peut-être faire appel à un professionnel pour le projet.
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20. Manque de palette de couleurs
Assurez-vous de bien réfléchir à la palette de couleurs de votre paysage avant de commencer à planter. La meilleure façon de procéder est d'utiliser la théorie des couleurs, qui regroupe les lignes directrices que les concepteurs utilisent pour créer des combinaisons de couleurs attrayantes. Par exemple : les maisons aux couleurs neutres peuvent être faciles à travailler, car presque toutes les couleurs de fleurs complèteront les arrière-plans beiges, gris et marron.
Si votre maison est de couleur pastel, recherchez des fleurs qui créent un contraste, comme des fleurs orange vif sur une maison bleu pâle. Vous pouvez également utiliser la couleur pour créer une impression de profondeur en plaçant des couleurs chaudes devant des couleurs froides.
