Résolu ! Comment choisir entre la réparation ou le remplacement d'une toiture
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Solved ! Comment choisir entre la réparation ou le remplacement d’une toiture et j’espère que ce blog pourra vous aider.
Lorsqu'il s'agit de réparer ou de remplacer une toiture, le choix dépend d'un certain nombre de facteurs, allant de l'âge de la toiture à l'étendue des dommages et si nous sommes toujours en saison des tempêtes.
Q : Nous venons de subir une tempête de grêle et, malheureusement, notre toit a été quelque peu endommagé. Les dégâts doivent absolument être réparés, mais le toit est plus ancien et je me demande si ce n’est pas le bon moment pour le remplacer complètement. Comment choisir entre la réparation et le remplacement de la toiture ?
UN: En fonction de l’âge du « vieux côté », le remplacement peut s’avérer plus avantageux si la toiture pose continuellement des problèmes. Toutefois, une entaille ici ou un bardeau déchiré là ne nécessite pas un remplacement complet de la toiture. L’âge de la toiture est un facteur important, de même que la nature des dommages et les moyens disponibles. Lorsqu’ils envisagent de réparer ou de remplacer leur toiture, les propriétaires peuvent s’appuyer sur un certain nombre de facteurs pour déterminer la solution la plus judicieuse pour protéger leur maison.
L’âge d’une toiture est un facteur essentiel pour déterminer si elle doit être réparée ou remplacée. Les toits sont plus susceptibles d’être endommagés avec l’âge, et il peut donc être plus rentable de remplacer un toit de plus de 10 ans que de continuer à payer pour des réparations fréquentes.
Contrairement au bon vin, les toits ne se bonifient pas avec l’âge, c’est pourquoi le remplacement peut être une meilleure option que la réparation si le toit atteint un âge à deux chiffres. Les toits en bardeaux d’asphalte, en particulier, durent entre 15 et 20 ans avant de devoir être remplacés, ce qu’il est important de garder à l’esprit si le toit est fait d’asphalte et qu’il approche de cette date. Plus le toit vieillit, plus il est probable que des réparations soient nécessaires, et ces dépenses peuvent s’accumuler au fil du temps. Frais de réparation de la toiture peut varier de $379 à $1,758 en fonction de l’étendue des dégâts, du type de toit et du type de matériaux de réparation nécessaires. Bien que ces chiffres soient nettement inférieurs au coût d’une nouvelle toiture, il peut être plus judicieux d’opter pour un remplacement afin d’éviter le coût de réparations répétées.
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Les dommages mineurs qui n’affectent que quelques mètres carrés de la toiture, tels que des bardeaux qui glissent, peuvent probablement être réparés, alors que des dommages étendus ou graves peuvent justifier un remplacement complet de la toiture.
Les toits étant constamment exposés aux éléments, il n’est pas rare que des réparations mineures soient nécessaires à un moment ou à un autre de leur vie. Si un solin commence à se détacher à quelques endroits ou si un bardeau s’envole, un couvreur peut s’occuper de ces problèmes assez facilement. Il arrive qu’un toit ait l’air rugueux sur les bords, mais qu’il soit en fait en bon état. C’est ce qu’on appelle les dommages esthétiques, qui peuvent être traités par de petites réparations. Voici quelques exemples de dommages esthétiques :
- Décoloration
- Mousse
- Traces sombres
- Croissance des algues
Si la mousse ou la décoloration constituent l’essentiel du problème, l’une des solutions suivantes peut être envisagée services de nettoyage de toits peut laver le toit sous pression pour qu’il soit comme neuf. Les dommages structurels, en revanche, sont beaucoup plus dangereux et peuvent compromettre la sécurité de la maison. Des problèmes tels que des granulés manquants, des zones dégarnies, des bardeaux ou des panneaux rouillés, des éléments de toiture fissurés ou cassés, et des bords courbés ou bombés sont des dommages structurels. S’ils sont graves, un remplacement complet de la toiture peut s’avérer nécessaire.
Les fuites de toit récurrentes sont un signe révélateur que la toiture doit être remplacée.
Les fuites constantes sont l’un des principaux signes indiquant que vous avez besoin d’une nouvelle toiture car ils indiquent des dommages et une détérioration importants. L’excès d’humidité peut entraîner d’autres problèmes s’il n’est pas pris en compte ou s’il n’est pas correctement réparé. Les signes les plus courants d’une fuite de toit sont les suivants
- Taches d’eau sur les plafonds ou les murs
- Bardeaux fissurés/endommagés
- Bardeaux manquants
- Plancher de toiture humide
- Absence/endommagement d’un solin ou d’un cache-botte
Les propriétaires qui remarquent l’un ou l’autre de ces signes ou qui soupçonnent que quelque chose ne va pas doivent prendre les mesures suivantes faire appel à une entreprise de couverture professionnelle dès que possible afin d’identifier la source et de déterminer la marche à suivre. Les fuites de toit sont non seulement néfastes pour le toit lui-même, mais elles peuvent également causer d’autres problèmes, tels que des plafonds endommagés, des murs tachés, des problèmes de fondations, des dommages structurels ou la perte de biens personnels. Le coût des réparations fréquentes d’un toit qui fuit peut s’avérer élevé. Il est donc généralement plus rentable d’opter pour le remplacement du toit lorsque c’est possible.
Si le budget d’un propriétaire ne lui permet pas de remplacer immédiatement l’ensemble de sa toiture, des réparations temporaires essentielles peuvent prolonger la durée de vie de la toiture jusqu’à ce qu’un remplacement complet soit financièrement possible.
Les dommages limités à une petite surface peuvent être réparés à un coût plus raisonnable pendant que le propriétaire accumule des économies en vue d’un remplacement éventuel. Par exemple, si des fuites causent activement des dommages à la maison, le rapiéçage du toit peut valoir le coût d’une réparation temporaire afin que les dommages n’entraînent pas d’autres problèmes.
Le remplacement partiel de la toiture est une autre option de réparation. Il s’agit de remplacer une partie de la toiture au lieu de la totalité. Un toit peut bénéficier d’un remplacement partiel si les dommages ne se sont produits que d’un seul côté. Dans ce cas, une entreprise de couverture peut venir enlever les bardeaux endommagés et poser un nouveau pare-humidité et de nouveaux bardeaux pour préserver le toit jusqu’à ce qu’il soit possible de payer pour un remplacement complet. N’oubliez pas que les réparations temporaires ne seront probablement possibles que si aucune fuite ne s’est propagée au pare-vapeur, car l’infiltration d’eau peut entraîner la formation de moisissures si elle n’est pas traitée.
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La réfection de la toiture est un autre moyen de prolonger le délai avant que le remplacement de la toiture ne soit absolument nécessaire. Il s’agit d’ajouter une nouvelle couche de bardeaux sur un toit existant.
Une maison dont le toit est constitué d’une seule couche de bardeaux peut être un candidat à la réfection de la toiture. Non seulement la réfection d’une toiture est un moyen plus rapide de lui donner un aspect neuf, mais elle est également moins coûteuse que le remplacement complet d’une toiture, qui s’élève en moyenne à $5 000. Les coût de la réfection de la toiture dépend d’un certain nombre de facteurs, notamment
- La taille du toit
- Pente
- Accessibilité
- Travail
- Matériel spécialisé
- Emplacement
- Matériels
La réfection de la toiture est la meilleure solution pour les toits présentant des dommages mineurs ou des problèmes esthétiques, mais il n’est généralement pas conseillé de rénover une seule partie du toit, car la partie réhabilitée aura l’air nettement plus récente. Il est important de noter que s’il y a déjà deux couches de bardeaux, la réfection de la toiture n’est probablement pas une option envisageable. De même, s’il est nécessaire de réparer le support de couverture, il s’agit d’un remplacement complet et non d’une réfection de la toiture, car les bardeaux doivent être enlevés pour accéder à l’espace situé en dessous.
Si la toiture a été gravement endommagée par un ouragan ou une tornade, il peut être plus judicieux de privilégier les réparations que le remplacement total de la toiture jusqu’à la fin de la saison des tempêtes.
Bien qu’il puisse être tentant de prendre la balle au bond et de poser un nouveau toit, il est généralement préférable d’attendre la fin de la saison des tempêtes pour éviter de mettre en péril ces bardeaux flambant neufs. La dernière chose qu’un propriétaire souhaite, c’est de faire remplacer l’intégralité de sa toiture pour la voir endommagée par une nouvelle tempête quelques semaines plus tard. Le remplacement d’une toiture peut également prendre plusieurs jours, et si la région connaît encore des conditions météorologiques difficiles, cela peut encore retarder le processus. Toutefois, le fait de repousser le remplacement ne signifie pas nécessairement qu’il faille laisser la toiture vulnérable entre-temps. S’il est possible de rapiécer le toit ou de faire réparer un toit qui fuit, il peut être judicieux d’opter d’abord pour cette solution jusqu’à ce qu’il soit possible d’envisager le remplacement de la toiture. Dans certains cas, les fuites de toit peuvent être couvertes par l’assurance habitation s’ils résultent d’une tempête ou d’un accident.
Les propriétaires qui peuvent opter immédiatement pour le remplacement de leur toiture peuvent économiser davantage à long terme, car une toiture neuve et économe en énergie peut réduire de manière significative les coûts énergétiques.
Coûts de remplacement de toiture peut aller de $5,727 à $12,418, ce qui peut sembler une somme importante à débourser d’emblée. Cependant, l’un des avantages d’une nouvelle toiture est que les matériaux utilisés aujourd’hui sont beaucoup plus efficaces sur le plan énergétique. Une toiture flambant neuve assure une meilleure isolation de la maison, ce qui permet de réduire les coûts de chauffage et de climatisation. C’est particulièrement important pour les personnes qui vivent dans un climat chaud, car certains matériaux peuvent désormais être recouverts d’un pigment qui réfléchit les rayons invisibles du soleil. Ainsi, bien que le remplacement de la toiture puisse entraîner un coût élevé, des factures d’énergie moins élevées pourraient réduire les frais quotidiens à long terme.
Si vous ne savez toujours pas si votre toit a besoin d’être réparé ou remplacé, il peut être utile de programmer une inspection avec une entreprise de couverture locale.
La plupart des propriétaires ne sont pas des experts en toiture, c’est pourquoi il peut être utile de consulter l’un des experts en toiture de l’Union européenne. meilleures entreprises de toiture pour effectuer une inspection. Une entreprise de couverture sera en mesure d’identifier tous les dommages, qu’il s’agisse de dégâts mineurs causés par la grêle, de fuites ou de trous qui doivent être réparés ou qui pourraient justifier le remplacement complet de la toiture. Frais d’inspection de la toiture peut se situer entre $120 et $321, selon la taille du toit et selon que l’inspection est physique ou réalisée à l’aide d’un drone ou de la technologie infrarouge. Les inspections physiques sont généralement les moins coûteuses, tandis que les inspections par infrarouge peuvent coûter jusqu’à $600 en raison de la technologie avancée. Quelle que soit la voie choisie par le propriétaire, une inspection de la toiture l’aidera à comprendre si quelques petites réparations peuvent prolonger la durée de vie de la toiture ou si celle-ci doit être remplacée.
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L’achat d’une police d’assurance habitation comprenant une couverture de la toiture peut aider à réduire les coûts de réparation futurs.
Bien qu'un l’assurance habitation peut couvrir le remplacement d’un toit en cas de tempête majeure ou d’autres dommages causés au toit, elle ne couvrira probablement pas les réparations liées à l’usure qui se produit au fil du temps. C’est là qu’intervient la garantie habitation. Selon le type de contrat souscrit par le propriétaire, une garantie de la garantie habitation peut couvrir le toit comme un service supplémentaire ou comme un service inclus dans la police dans son ensemble. Il est important d’être minutieux dans la recherche d’une police de garantie habitation qui offre la couverture de la toiture souhaitée par le propriétaire à un prix équitable. Bouclier de sécurité américain et Garantie de Choix pour la Maison ont quelques uns des meilleures garanties résidentielles pour la couverture de toiture sur le marché.
Pour ceux qui ne connaissent pas le fonctionnement d’une garantie habitation, les propriétaires paient une cotisation annuelle pour la police de garantie habitation, puis des frais de service déterminés à l’avance pour qu’un entrepreneur effectue les réparations couvertes. Ces frais sont généralement bien inférieurs à ce que le propriétaire paierait pour des réparations sans la garantie.
